レピア鶴見ザプライム
大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-26 | 築18年 | 48戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.7万/㎡から2023年は45.1万/㎡へ、9年間で3.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均4,261万円です。4LDKが最も高く平均5,926万円、3LDKは平均4,261万円です。
3LDK
4,261万
14件
4LDK
5,926万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,261万 | 3,206万 | 5,137万 |
| 4LDK | 5件 | 5,926万 | 5,544万 | 6,533万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
45.2万/㎡
8階以上
7件
45.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-11（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 63.94m² ～ 98.11m² |
| 分譲会社 | 住金興産 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 住興サンズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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横堤駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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鶴見緑地駅
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学区情報
小学校
大阪市立茨田南小学校
中学校
大阪市立茨田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レピア鶴見ザプライム | 2008 | 48戸 | 45.0万 | 2,880万 |
| カサーレ鶴見イーストプレイス | 2023 | 38戸 | - | - |
| ビープレイス | 2003 | 459戸 | 52.5万 | 4,280万 |
| ビープレイスＣ棟 | 2003 | 110戸 | 53.4万 | 4,480万 |
| ビープレイスＡ棟 | 2003 | 83戸 | 42.2万 | 3,300万 |
| コスモ鶴見緑地WEST | 1987 | - | 48.6万 | 2,380万 |
| エンゼルハイム鶴見 | 1999 | 40戸 | 36.1万 | 2,380万 |
| コスモ鶴見緑地 | 1987 | 271戸 | 48.1万 | 2,980万 |
| ユニハイム鶴見緑地 | 2003 | 87戸 | 63.8万 | 5,430万 |
| シャリエ鶴見緑地エルグレース | 2011 | - | - | - |
| メロディーハイムジェイズコート | 2003 | - | - | - |
大阪市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,423円 | 465 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,126円 | 502 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,458円 | 119 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,833円 | 189 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,946円 | 178 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 44.8万 | 45.8万 | 43.7万 | 43.5万 | 45.0万 |
| 4LDK | 43.7万 | 43.6万 | - | - | 46.0万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.05万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.96万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,098万 | 43.68万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 45.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 45.09万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.01万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.47万/㎡ |
| 2015年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.81万/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。