アリスト堺ガーデンプレイス

大阪府堺市堺区今池町6丁目5-33 | 築18年 | 61戸

推定相場

アリスト堺ガーデンプレイス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102014201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の32.9万/㎡から2025年は39万/㎡へ、15年間で18.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・27件）で、平均2,824万円です。4LDKが最も高く平均2,824万円、3LDKは平均2,286万円です。

2SLDK

2件

2,380万

3LDK

14件

2,286万

3SLDK

2件

2,580万

4LDK

27件

2,824万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,380万	2,380万	2,380万
3LDK	14件	2,286万	1,900万	2,790万
3SLDK	2件	2,580万	2,580万	2,580万
4LDK	27件	2,824万	2,390万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.2万円で、1-5階（32.5万円）と比べて1.7万円（+5.2%）高くなっています。

1-5階

32.5万/㎡

15件

6-10階

34万/㎡

19件

11-20階

34.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区今池町6丁目5-33
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	61戸
専有面積	67.11m² ～ 100.35m²
分譲会社	日本レイト
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

浅香駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩8分

🚉

浅香山駅

南海高野線

徒歩10分

🚉

堺市駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩13分

学区情報

小学校

堺市立浅香山小学校

中学校

堺市立浅香山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アリスト堺ガーデンプレイス	2008	61戸	39.0万	2,790万
浅香山パンション第１	1963	20戸	5.7万	333万
浅香山パンション	1963	20戸	5.7万	333万
浅香山パンション２号館	1963	16戸	4.9万	290万
香ヶ丘ハイツ	1973	13戸	11.9万	650万
D’クラディア堺浅香山	2005	51戸	30.3万	2,180万
浅香山南グリーンハイツ	1987	39戸	24.8万	2,280万
デルファーレ堺浅香山	2006	36戸	50.0万	3,180万
香ヶ丘山洋ハイツ	1973	13戸	16.9万	380万
パルティア浅香山	2006	36戸	-	-
リビオ浅香駅前プライドマークス	2008	52戸	46.7万	2,890万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

40件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	28.8万	30.4万	31.7万	32.2万	37.2万	36.5万	-	39.0万
4LDK	-	32.1万	31.4万	33.2万	35.7万	36.9万	39.3万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.99万/㎡
2023年8月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.8万/㎡
2023年4月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,390万	41.86万/㎡
2022年5月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.47万/㎡
2022年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.16万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.48万/㎡
2022年12月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,990万	36.92万/㎡
2021年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.69万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.22万/㎡
2019年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,750万	33.96万/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,764万	34.13万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.22万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,898万	35.79万/㎡
2019年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.63万/㎡
2019年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.63万/㎡
2019年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,764万	34.13万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.26万/㎡
2018年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,630万	32.48万/㎡
2018年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.63万/㎡
2018年3月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	2,580万	36.06万/㎡
2018年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.86万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,198万	29.76万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,248万	30.43万/㎡
2018年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.63万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.26万/㎡
2018年10月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	2,580万	36.06万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,248万	30.43万/㎡
2017年2月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.72万/㎡
2017年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,630万	32.48万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.51万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.16万/㎡
2015年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,650万	32.73万/㎡
2014年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,650万	32.73万/㎡
2014年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,650万	32.73万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.71万/㎡
2012年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,280万	42.65万/㎡
2012年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.06万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.68万/㎡
2011年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,390万	29.38万/㎡
2011年1月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,450万	30.12万/㎡
2011年11月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.4万/㎡
2011年10月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,480万	44.65万/㎡
2010年8月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.72万/㎡
2010年6月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.94万/㎡
2010年5月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。