アスヴェル神戸元町

兵庫県神戸市中央区元町通3丁目1-17 | 築23年 | 40戸

推定相場

アスヴェル神戸元町

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.9万/㎡から2026年は71.2万/㎡へ、13年間で62.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,400〜61,504円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

41件

1,250万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	41件	1,250万	999万	1,930万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（50.4万円）と比べて3.3万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

50.4万/㎡

8件

4-7階

51.4万/㎡

19件

8階以上

53.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区元町通3丁目1-17
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	22.79m² ～ 27.62m²
分譲会社	日本ヴェルテック
施工会社	東洋建設
管理会社	アスヴェル
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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みなと元町駅

夢かもめ

徒歩3分

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元町駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

神戸市立こうべ小学校

中学校

神戸市立神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アスヴェル神戸元町	2003	40戸	80.9万	1,880万
ワコーレ元町ザ・シティ	2011	69戸	94.3万	5,880万
ローレル元町サンセール	2006	21戸	63.5万	2,800万
ローレルコート神戸元町	2011	36戸	78.1万	5,480万
ザレジデンス元町海岸通	2017	132戸	90.0万	3,780万
ライオンズマンション神戸栄町通	2005	83戸	82.9万	4,688万
ワコーレKOBE元町通	2016	66戸	92.0万	5,180万
シティハウス神戸みなと元町	2005	106戸	114.6万	14,800万
ニューブ神戸	1990	91戸	29.6万	730万
KAISEI神戸海岸通第２	2005	88戸	72.1万	2,150万
ベルビ山手元町	1982	32戸	40.5万	2,980万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

40件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1K	51.8万	51.0万	47.6万	53.2万	56.2万	57.9万	60.9万	71.2万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,880万	80.9万/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,540万	61.43万/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,300万	55.32万/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,560万	66.39万/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,150万	49.45万/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,360万	54.25万/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,930万	69.88万/㎡
2022年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,280万	56.17万/㎡
2021年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,250万	53.2万/㎡
2020年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,250万	53.2万/㎡
2020年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,180万	50.69万/㎡
2020年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	999万	39.85万/㎡
2020年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,250万	53.2万/㎡
2020年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,090万	46.39万/㎡
2020年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,060万	42.29万/㎡
2019年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,250万	53.2万/㎡
2019年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,300万	55.32万/㎡
2019年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,300万	51.86万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,120万	44.68万/㎡
2019年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,230万	49.07万/㎡
2019年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,240万	49.47万/㎡
2019年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,280万	51.06万/㎡
2019年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,230万	52.35万/㎡
2019年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,220万	51.92万/㎡
2018年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,300万	51.86万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,200万	51.07万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,230万	52.35万/㎡
2017年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,100万	47.26万/㎡
2017年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,100万	46.81万/㎡
2017年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,200万	47.87万/㎡
2017年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,100万	46.81万/㎡
2017年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,100万	47.26万/㎡
2016年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,200万	51.07万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,190万	47.47万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,170万	49.79万/㎡
2016年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,180万	50.22万/㎡
2016年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,280万	54.47万/㎡
2015年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,200万	51.07万/㎡
2015年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,150万	48.94万/㎡
2015年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,200万	51.07万/㎡
2013年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,100万	43.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（572件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額62,835円。1Kなら月額62,835円が相場です。

ワンルーム

68,940円

54,000〜82,000円

62,800円

57,000〜67,500円

62,835円

49,900〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

534件

8〜10万

35件

全 572 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	60,000円	2,308円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	60,000円	2,339円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	60,000円	2,339円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	63,900円	2,549円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	62,000円	2,473円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	60,900円	2,429円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	63,900円	2,549円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	52,000円	2,074円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	63,900円	2,549円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,566円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	60,000円	2,393円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,577円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,553円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,638円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,491円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,363円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	58,000円	2,261円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,491円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	66,500円	2,653円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	67,500円	2,693円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	25㎡〜	70,500円	2,812円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	25㎡〜	69,500円	2,772円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	63,000円	2,513円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	52,000円	2,074円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,511円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,511円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	57,500円	2,242円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,000円	2,808円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,298円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	58,000円	2,261円/㎡

他 542 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。