ワコーレ六甲高羽アパートメント
兵庫県神戸市灘区高羽町2丁目10-5 | 築18年 | 13戸
最新データ
2023年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.2万円。周辺エリア平均（64.4万円）を4.4%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）を58.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120122013201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.8万/㎡から2023年は73.7万/㎡へ、12年間で51.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では51.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均5,767万円です。3LDKが最も高く平均5,767万円、2LDKは平均4,127万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,127万 |
3,850万 |
4,280万 |
| 3LDK |
6件 |
5,767万 |
4,800万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区高羽町2丁目10-5 |
|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.47m² ～ 152.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 岡工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
50.4万 |
- |
48.7万 |
62.7万 |
73.7万 |
| 2LDK |
48.8万 |
- |
44.0万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
74.09万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
79.8万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,880万 |
67.23万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
62.66万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,800万 |
48.74万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,850万 |
44.02万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
50.42万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,250万 |
48.59万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
48.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。