アークメゾン長岡京
京都府長岡京市神足2丁目2 | 築20年 | 65戸
最新データ
2025年7月
売買10件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は78.2万円。長岡京市全体の平均（33.9万円）を130.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の60.8万/㎡から2025年は76.4万/㎡へ、9年間で25.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
20152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の133,000円から2020年には150,000円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均4,289万円です。4LDKが最も高く平均6,987万円、3LDKは平均4,289万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
4,289万 |
2,961万 |
6,171万 |
| 4LDK |
2件 |
6,987万 |
6,794万 |
7,180万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市神足2丁目2 |
|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.62m² ～ 91.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 住友商事 長岡京駅西口地区市街 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アークメゾン長岡京 |
2006 |
65戸 |
78.2万 |
7,180万 |
| ファミール長岡京グランデュール |
1990 |
67戸 |
67.7万 |
5,480万 |
| メゾン神足７号棟 |
1971 |
30戸 |
20.4万 |
1,380万 |
| エスリード長岡京 |
2003 |
29戸 |
61.3万 |
4,300万 |
| メゾン神足５号棟 |
1971 |
20戸 |
17.4万 |
1,180万 |
| レジェイド長岡京 |
2018 |
35戸 |
74.3万 |
5,380万 |
| メゾン神足６号棟 |
1971 |
20戸 |
50.5万 |
3,250万 |
| メゾン神足 4号棟 |
1971 |
- |
33.9万 |
2,180万 |
| ハイコーポ長岡京Ｃ棟 |
1975 |
128戸 |
25.9万 |
1,680万 |
| ハイコーポ長岡京 |
1975 |
128戸 |
28.7万 |
1,690万 |
| ハイコーポ長岡C |
1975 |
- |
26.7万 |
1,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
62.5万 |
78.2万 |
| 3LDK |
60.8万 |
- |
- |
74.5万 |
- |
74.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
13〜14階 |
4LDK |
90㎡〜 |
7,180万 |
78.23万/㎡ |
| 2025年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
74.5万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,500万 |
62.53万/㎡ |
| 2022年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
74.5万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,150万 |
60.48万/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜12階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
6,380万 |
69.52万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.92万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
62.1万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
60.02万/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
60.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額139,000円。3LDKなら月額136,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,237円/㎡ |
| 2018年6月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,040円/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,947円/㎡ |
| 2018年10月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,676円/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,088円/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,237円/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,478円/㎡ |
| 2015年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
133,000円 |
1,842円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。