エスリード長岡京

京都府長岡京市開田2丁目11 | 築23年 | 29戸

推定相場

エスリード長岡京

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201720182019202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の49万/㎡から2024年は61.3万/㎡へ、7年間で25.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均3,258万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,718万円、３ＬＤＫは平均3,258万円です。

３ＬＤＫ

6件

3,258万

４ＬＤＫ

2件

5,718万

2SLDK

5件

3,752万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	3,258万	2,235万	4,974万
４ＬＤＫ	2件	5,718万	5,435万	6,000万
2SLDK	5件	3,752万	2,900万	5,312万

階数別の㎡単価

1-3階

61.6万/㎡

2件

4-7階

51.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	京都府長岡京市開田2丁目11
築年月	2003年11月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	69.01m² ～ 89.51m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	安藤建設
管理会社	エスリード建物管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長岡京駅

JR京都線

徒歩5分

🚉

長岡天神駅

阪急京都本線

徒歩6分

学区情報

小学校

長岡京市立神足小学校

中学校

長岡京市立長岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード長岡京	2003	29戸	61.3万	4,300万
ファミール長岡京グランデュール	1990	67戸	67.7万	5,480万
アークメゾン長岡京	2006	65戸	78.2万	7,180万
レジェイド長岡京	2018	35戸	74.3万	5,380万
メゾン神足５号棟	1971	20戸	17.4万	1,180万
メゾン神足７号棟	1971	30戸	20.4万	1,380万
メゾン神足 4号棟	1971	-	33.9万	2,180万
メゾン神足６号棟	1971	20戸	50.5万	3,250万
ジオ長岡天神レジデンス	2024	62戸	-	-
ハイコーポ長岡C	1975	-	26.7万	1,780万
ハイコーポ長岡京Ｃ棟	1975	128戸	25.9万	1,680万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024
2SLDK	49.0万	44.9万	-	53.1万	-	61.3万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,300万	61.26万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,590万	62.79万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	53.08万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	75㎡〜	4,680万	60.42万/㎡
2018年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	44.87万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	47.6万/㎡
2017年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	50.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	中層	3SLDK	70㎡〜	85,000円	1,163円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。