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ハイコーポ長岡京Ｃ棟

京都府長岡京市馬場1丁目13 | 築51年 | 128戸

推定相場
ハイコーポ長岡京Ｃ棟
最新データ
2025年2月
売買10件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.9万円。長岡京市全体の平均（33.9万円）より23.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.7万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、9年間で9.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万
2013201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,000円から2020年には81,250円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
1,772万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,772万 907万 2,520万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（23.7万円）と比べて3.8万円（+16.0%）高くなっています。
1-3階
23.7万/㎡
2件
4-7階
27.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地京都府長岡京市馬場1丁目13
築年月1975年11月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数128戸
専有面積59.14m² ～ 68.54m²
分譲会社明治製菓
施工会社大成建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長岡京駅
JR京都線
徒歩5分

学区情報

小学校
長岡京市立神足小学校
中学校
長岡京市立長岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイコーポ長岡京Ｃ棟 1975 128戸 25.9万 1,680万
ハイコーポ長岡京 1975 128戸 28.7万 1,690万
プレサンスロジェ長岡京 2015 40戸 60.4万 4,380万
メゾン神足 4号棟 1971 - 33.9万 2,180万
ハイコーポ長岡C 1975 - 26.7万 1,780万
メゾン神足６号棟 1971 20戸 50.5万 3,250万
メゾン神足５号棟 1971 20戸 17.4万 1,180万
メゾン神足７号棟 1971 30戸 20.4万 1,380万
レジェイド長岡京 2018 35戸 74.3万 5,380万
アークメゾン長岡京 2006 65戸 78.2万 7,180万
エスリード長岡京 2003 29戸 61.3万 4,300万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202120232025
3LDK 19.2万 24.5万 26.3万 29.3万 25.9万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.94万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.44万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.94万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.35万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.27万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.27万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.23万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.52万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.17万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,182円。
3LDK
81,182円
80,000〜88,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,167円/㎡
2020年1月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,168円/㎡
2020年1月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,167円/㎡
2020年1月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,240円/㎡
2019年7月 高層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,246円/㎡
2019年7月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,168円/㎡
2019年7月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,167円/㎡
2019年1月 高層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,246円/㎡
2019年1月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,168円/㎡
2017年8月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,168円/㎡
2013年10月 高層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,319円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。