ディアステージ長居公園ファインビュー
大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-1 | 築22年 | 58戸
最新データ
2025年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（48.6万円）を11.1%上回って、大阪市東住吉区全体の平均（41.2万円）を31.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201020122016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.2万/㎡から2025年は54万/㎡へ、15年間で45.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均3,431万円です。4LDKが最も高く平均3,980万円、3LDKは平均3,431万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,431万 |
2,670万 |
3,980万 |
| 4LDK |
2件 |
3,980万 |
3,980万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.86m² ～ 90.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和システム |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアステージ長居公園ファインビュー |
2004 |
58戸 |
54.0万 |
3,880万 |
| ライオンズマンション長居公園 |
1987 |
15戸 |
37.6万 |
2,980万 |
| レスタジア南田辺 |
2007 |
15戸 |
57.2万 |
4,380万 |
| 長居第２コーポラス |
1972 |
98戸 |
32.6万 |
1,480万 |
| 南田辺ガーデンハウス |
1996 |
15戸 |
40.1万 |
2,580万 |
| 田辺西スカイハイツ |
1979 |
71戸 |
33.2万 |
2,190万 |
| ダイヤモンドメゾン南田辺 |
1988 |
20戸 |
34.7万 |
1,800万 |
| ドムール山坂町 |
1985 |
60戸 |
43.6万 |
2,198万 |
| スワローハイツ山坂 |
1985 |
30戸 |
36.2万 |
2,780万 |
| エスリード南田辺 |
2001 |
61戸 |
52.2万 |
3,280万 |
| ローズヴィラ南田辺 |
1991 |
11戸 |
- |
- |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
40.6万 |
40.6万 |
44.1万 |
44.1万 |
- |
54.0万 |
54.0万 |
54.0万 |
| 4LDK |
44.1万 |
- |
- |
- |
44.1万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
44.06万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
44.06万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
44.06万/㎡ |
| 2013年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
39.98万/㎡ |
| 2013年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.32万/㎡ |
| 2012年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
44.06万/㎡ |
| 2012年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.66万/㎡ |
| 2012年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
38.64万/㎡ |
| 2011年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,350万 |
40.19万/㎡ |
| 2010年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,670万 |
37.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。