ロイヤル夙川ザ・レジデンス
兵庫県西宮市久出ケ谷町10-53 | 築19年 | 23戸
最新データ
2023年8月
売買22件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は69.1万円。周辺エリア平均（49.2万円）を40.5%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を50.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2013201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は74.2〜73.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・14件）で、平均6,218万円です。3LDKが最も高く平均7,914万円、2LDKは平均6,218万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
6,218万 |
4,928万 |
8,679万 |
| 3LDK |
7件 |
7,914万 |
7,289万 |
9,000万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市久出ケ谷町10-53 |
|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.76m² ～ 207.05m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイドーサービス |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | ダイドー管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
72.8万 |
- |
74.0万 |
62.3万 |
62.0万 |
70.9万 |
73.6万 |
| 3LDK |
75.5万 |
71.7万 |
- |
73.0万 |
61.6万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
78.19万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,460万 |
69.08万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
6,780万 |
70.93万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
6,780万 |
70.93万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
6,480万 |
59.3万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
6,980万 |
63.88万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
62.05万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
58.07万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.92万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.4万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.72万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
7,180万 |
76.72万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.72万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,980万 |
73.03万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
58.41万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
7,180万 |
76.72万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
71.33万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,580万 |
74.31万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,230万 |
70.35万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,230万 |
70.35万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
6,750万 |
72.83万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,000万 |
75.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
235,000円 |
2,458円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。