塚口アクシード

兵庫県尼崎市東塚口町1丁目1-5 | 築24年 | 49戸

推定相場

塚口アクシード

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320152019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.1万/㎡から2026年は67万/㎡へ、13年間で80.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均3,999万円です。4LDKが最も高く平均4,604万円、3LDKは平均3,999万円です。

3LDK

14件

3,999万

4LDK

6件

4,604万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	3,999万	2,939万	4,680万
4LDK	6件	4,604万	4,127万	5,023万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.3万円で、4-7階（40.2万円）と比べて11.1万円（+27.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

40.2万/㎡

5件

8階以上

51.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市東塚口町1丁目1-5
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	49戸
専有面積	66.88m² ～ 98.05m²
分譲会社	コーナン建設
施工会社	コーナン建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

塚口駅

JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線

徒歩2分

学区情報

小学校

上坂部小学校

中学校

小園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
塚口アクシード	2002	49戸	67.0万	4,480万
塚口フレックス２	1986	66戸	25.2万	1,480万
プラウドシティ塚口マークスカイ	2018	367戸	72.5万	4,999万
パレ東塚口２	1995	15戸	50.8万	2,980万
セルヴァ塚口ウイング	2004	95戸	58.3万	4,870万
セルヴァ塚口ウイングマスターズウイング	2004	95戸	58.5万	4,080万
セルヴァ塚口ウイングセントラルウイング	2004	175戸	58.3万	4,870万
アズワンリッシュ	2005	71戸	46.2万	4,380万
サンマンション塚口第２	1979	147戸	38.0万	2,630万
サンマンション塚口第３	1979	63戸	39.0万	2,399万
ヴェルドール塚口	1988	20戸	23.1万	430万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.0万	-	39.4万	50.0万	-	56.6万	58.7万	67.0万
4LDK	-	39.4万	-	-	-	58.0万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.99万/㎡
2025年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.9万/㎡
2025年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,500万	52.34万/㎡
2025年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.64万/㎡
2025年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.52万/㎡
2025年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.99万/㎡
2025年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.9万/㎡
2025年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.29万/㎡
2024年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.03万/㎡
2024年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.61万/㎡
2023年12月	7〜9階	4SLDK	85㎡〜	3,990万	46.5万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.43万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.42万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.39万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.79万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.24万/㎡
2014年9月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,380万	34.48万/㎡
2014年2月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,380万	34.48万/㎡
2013年11月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.5万/㎡
2013年11月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,800万	38.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	108,000円	1,539円/㎡
2013年11月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	110,000円	1,645円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。