アズワンリッシュ

兵庫県尼崎市塚口本町7丁目12-12 | 築21年 | 71戸

推定相場

アズワンリッシュ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.7万/㎡から2025年は53.2万/㎡へ、16年間で53.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は115,000〜118,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・30件）で、平均3,432万円です。4LDKが最も高く平均4,055万円、3LDKは平均3,432万円です。

3LDK

30件

3,432万

4LDK

22件

4,055万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	3,432万	2,934万	4,099万
4LDK	22件	4,055万	3,387万	4,743万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（35.9万円）と比べて1.0万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.9万/㎡

21件

4-7階

37.6万/㎡

28件

8階以上

36.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市塚口本町7丁目12-12
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	71戸
専有面積	66.14m² ～ 94.73m²
分譲会社	アズミック
施工会社	栗本建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

塚口駅

JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線

徒歩6分

学区情報

小学校

塚口小学校

中学校

塚口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アズワンリッシュ	2005	71戸	46.2万	4,380万
パレ東塚口２	1995	15戸	50.8万	2,980万
セルヴァ塚口ウイング	2004	95戸	58.3万	4,870万
セルヴァ塚口ウイングマスターズウイング	2004	95戸	58.5万	4,080万
塚口フレックス２	1986	66戸	25.2万	1,480万
ヴェルドール塚口	1988	20戸	23.1万	430万
セルヴァ塚口ウイングセントラルウイング	2004	175戸	58.3万	4,870万
ダイドーメゾン塚口２	1985	29戸	19.1万	300万
セントローリエＭ３	1995	9戸	35.8万	2,490万
塚口アクシード	2002	49戸	67.0万	4,480万
サンマンション塚口第２	1979	147戸	38.0万	2,630万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	28.7万	34.4万	-	37.3万	45.6万	45.4万	-	60.2万
4LDK	-	35.7万	33.5万	39.9万	-	-	50.5万	46.2万

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.18万/㎡
2025年10月	高層	4LDK	90㎡〜	4,380万	46.24万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	75㎡〜	3,980万	51.61万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.48万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,500万	42.74万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.08万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.86万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.27万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,540万	35.83万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.06万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,150万	39.38万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.74万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.06万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,150万	37.62万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.06万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	90㎡〜	3,280万	34.63万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	65㎡〜	2,580万	39.01万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.12万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	90㎡〜	3,330万	35.16万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	90㎡〜	3,190万	33.68万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.12万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.43万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,198万	39.05万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,830万	34.56万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	90㎡〜	3,180万	33.57万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.73万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.53万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.03万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.49万/㎡
2013年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,900万	32.36万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.53万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.38万/㎡
2012年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,890万	32.25万/㎡
2012年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.25万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.75万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.75万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.96万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.75万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.16万/㎡
2012年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,080万	34.37万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.95万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.93万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.93万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.17万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.57万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.57万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.77万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.95万/㎡
2010年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.43万/㎡
2010年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.43万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額116,375円。

3LDK

116,375円

110,000〜120,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	中層	3LDK	85㎡〜	118,000円	1,363円/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	116,000円	1,385円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	117,500円	1,481円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,578円/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,447円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。