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アーバンビュー芦屋山手

兵庫県芦屋市山手町26 | 築18年 | 89戸

推定相場
アーバンビュー芦屋山手
最新データ
2026年3月
売買79件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.6万円。周辺エリア平均（46.2万円）を24.7%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を10.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.9万/㎡から2026年は55.6万/㎡へ、17年間で3.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

50万40万30万20万10万
2013201420162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の400,000円から2018年には276,000円へ、31.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・47件）で、平均5,863万円です。5LDKが最も高く平均11,816万円、2LDKは平均5,117万円です。
2LDK
5件
5,117万
2SLDK
5件
5,439万
3SLDK
2件
6,991万
3LDK
47件
5,863万
4LDK
16件
8,008万
4SLDK
2件
8,691万
5LDK
2件
11,816万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 5,117万 4,723万 5,849万
2SLDK 5件 5,439万 4,731万 6,081万
3SLDK 2件 6,991万 6,342万 7,640万
3LDK 47件 5,863万 4,624万 8,148万
4LDK 16件 8,008万 5,119万 10,028万
4SLDK 2件 8,691万 8,110万 9,272万
5LDK 2件 11,816万 11,329万 12,303万

物件概要

所在地兵庫県芦屋市山手町26
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数89戸
専有面積77.04m² ～ 156.30m²
分譲会社アーバンコーポレイション
施工会社鹿島建設
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦屋川駅
阪急神戸本線
徒歩13分

学区情報

小学校
芦屋市立山手小学校
中学校
芦屋市立山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンビュー芦屋山手 2008 89戸 57.6万 7,640万
アーバンビュー芦屋山手Ｂ棟 2008 89戸 - -
アーバンビュー芦屋山手Ｃ棟 2008 23戸 51.8万 5,880万
芦屋山手町ハウス 1981 34戸 29.6万 3,180万
万葉ハイツ芦屋川 1979 11戸 19.1万 1,490万
セレッソコート芦屋山手町 2003 38戸 40.5万 3,680万
デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手 2002 37戸 65.6万 5,180万
山手山荘 1968 8戸 - -
マンションベルビュー 1973 8戸 14.6万 2,480万
デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手緑彩館 2002 37戸 65.5万 5,080万
デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手清流館 2002 37戸 - -

売買データ分析（79件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
31件
5,000〜7,000万
27件
7,000万〜1億
18件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3SLDK - - - - - - - 57.6万
3LDK 46.2万 49.2万 47.0万 55.2万 55.1万 49.4万 60.2万 54.9万
4LDK 52.3万 - - - - 59.9万 64.8万 -
2LDK - - - - 60.7万 - - -
全 79 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 3SLDK 130㎡〜 7,640万 57.59万/㎡
2026年3月 - 3LDK 100㎡〜 4,980万 49.31万/㎡
2026年2月 - 3LDK 95㎡〜 6,580万 66.07万/㎡
2026年1月 - 3LDK 100㎡〜 4,980万 49.31万/㎡
2025年8月 - 3LDK 100㎡〜 6,080万 60.2万/㎡
2025年8月 - 3LDK 100㎡〜 6,400万 63.36万/㎡
2025年8月 - 3LDK 130㎡〜 7,280万 54.88万/㎡
2025年8月 - 3LDK 95㎡〜 6,780万 68.08万/㎡
2025年7月 - 4LDK 145㎡〜 8,480万 56.73万/㎡
2025年7月 - 3LDK 95㎡〜 6,880万 69.08万/㎡
2025年4月 - 4LDK 135㎡〜 9,800万 72.47万/㎡
2025年2月 - 3LDK 130㎡〜 7,280万 54.88万/㎡
2025年12月 - 3LDK 100㎡〜 5,480万 54.26万/㎡
2025年11月 - 3LDK 95㎡〜 6,580万 66.07万/㎡
2025年10月 - 3LDK 100㎡〜 5,980万 59.21万/㎡
2025年10月 - 4LDK 135㎡〜 8,800万 65.08万/㎡
2025年10月 - 3LDK 110㎡〜 5,880万 51.84万/㎡
2024年6月 - 3LDK 100㎡〜 4,400万 43.56万/㎡
2024年3月 - 3LDK 100㎡〜 4,500万 44.55万/㎡
2024年12月 - 3LDK 90㎡〜 5,180万 55.63万/㎡
2024年10月 - 4LDK 145㎡〜 8,950万 59.88万/㎡
2024年10月 - 3LDK 95㎡〜 5,380万 54.02万/㎡
2023年8月 - 2LDK 75㎡〜 4,480万 58.16万/㎡
2023年4月 - 3LDK 135㎡〜 7,480万 55.24万/㎡
2023年3月 - 3LDK 130㎡〜 7,280万 54.88万/㎡
2023年2月 - 2LDK 75㎡〜 4,880万 63.06万/㎡
2023年2月 - 2LDK 75㎡〜 4,880万 63.35万/㎡
2023年12月 - 2LDK 75㎡〜 4,480万 58.16万/㎡
2022年4月 - 3LDK 135㎡〜 7,480万 55.24万/㎡
2022年10月 - 3LDK 135㎡〜 7,480万 55.24万/㎡
2021年9月 - 3LDK 90㎡〜 4,380万 46.44万/㎡
2021年8月 - 2SLDK 90㎡〜 4,000万 42.41万/㎡
2021年8月 - 3LDK 90㎡〜 4,480万 47.5万/㎡
2021年7月 - 3LDK 90㎡〜 3,980万 44.05万/㎡
2021年6月 - 3LDK 110㎡〜 5,480万 49.59万/㎡
2021年4月 - 3LDK 100㎡〜 4,580万 45.35万/㎡
2021年2月 - 3LDK 90㎡〜 4,380万 46.44万/㎡
2021年1月 - 3LDK 90㎡〜 4,480万 49.58万/㎡
2020年8月 - 3LDK 95㎡〜 4,980万 51.24万/㎡
2020年8月 - 3LDK 100㎡〜 4,780万 47.33万/㎡
2020年7月 - 3LDK 90㎡〜 4,480万 47.5万/㎡
2020年5月 - 3LDK 130㎡〜 6,480万 48.85万/㎡
2020年4月 - 3LDK 90㎡〜 4,600万 50.91万/㎡
2020年1月 - 3LDK 90㎡〜 4,480万 47.5万/㎡
2020年10月 - 3LDK 110㎡〜 5,480万 49.59万/㎡
2020年10月 - 3LDK 90㎡〜 4,600万 50.91万/㎡
2019年8月 - 3LDK 100㎡〜 4,580万 45.35万/㎡
2019年5月 - 3LDK 115㎡〜 4,980万 43.23万/㎡
2019年3月 - 3LDK 100㎡〜 4,580万 45.35万/㎡
2019年3月 - 4LDK 100㎡〜 5,280万 52.32万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の38%）で、平均月額186,000円。5LDKなら月額437,500円が相場です。
2SLDK
186,000円
150,000〜220,000円
3LDK
275,000円
200,000〜350,000円
4LDK
230,000円
230,000〜230,000円
5LDK
437,500円
400,000〜450,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
5件
30万以上
5件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 - 2SLDK 90㎡〜 180,000円 1,938円/㎡
2018年3月 - 5LDK 150㎡〜 400,000円 2,594円/㎡
2018年2月 - 5LDK 150㎡〜 450,000円 2,918円/㎡
2018年12月 - 3LDK 100㎡〜 200,000円 1,982円/㎡
2018年12月 - 2SLDK 90㎡〜 150,000円 1,615円/㎡
2016年9月 - 2SLDK 90㎡〜 200,000円 2,153円/㎡
2016年5月 - 4LDK 100㎡〜 230,000円 2,277円/㎡
2016年11月 - 4LDK 100㎡〜 230,000円 2,277円/㎡
2016年11月 - 2SLDK 90㎡〜 180,000円 1,938円/㎡
2014年12月 - 5LDK 150㎡〜 450,000円 2,918円/㎡
2014年12月 - 2SLDK 100㎡〜 220,000円 2,178円/㎡
2013年9月 - 5LDK 150㎡〜 450,000円 2,918円/㎡
2013年7月 - 3LDK 115㎡〜 350,000円 3,038円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。