ドルフビオン水木通
兵庫県神戸市兵庫区水木通3丁目4-17 | 築21年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2011201320202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.4万/㎡から2023年は52.8万/㎡へ、12年間で44.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の78%・7件）で、平均1,881万円です。2SLDKが最も高く平均2,330万円、1LDKは平均1,881万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
1,881万 |
1,370万 |
2,480万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,330万 |
2,280万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通3丁目4-17 |
|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.22m² ～ 70.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本クリエイト |
|---|
| 施工会社 | 三和建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本エコテック |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドルフビオン水木通 |
2005 |
15戸 |
52.8万 |
2,280万 |
| ワコーレ神戸ジュエルズ |
2011 |
21戸 |
51.0万 |
3,080万 |
| プレサンスKOBEティアラ |
2014 |
69戸 |
64.7万 |
2,400万 |
| リブコート兵庫水木通 |
1997 |
71戸 |
44.4万 |
2,280万 |
| プレサンス神戸ティアラ |
2014 |
69戸 |
64.7万 |
2,400万 |
| 水木通ガーデンハイツ |
1982 |
21戸 |
41.7万 |
3,480万 |
| プレサンス神戸プレシャス |
2009 |
58戸 |
47.9万 |
1,000万 |
| グランカリテ神戸WEST |
2015 |
36戸 |
73.8万 |
1,620万 |
| レジュールアッシュ神戸ヴィヴァン |
2024 |
84戸 |
- |
- |
| ワコーレアネシス兵庫 |
1995 |
25戸 |
44.8万 |
2,630万 |
| ドルフ中道通コアプレイス |
2008 |
28戸 |
53.3万 |
3,890万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
36.4万 |
38.9万 |
38.9万 |
- |
44.0万 |
57.4万 |
52.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
40.0万 |
38.1万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
52.76万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
57.39万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.07万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,900万 |
43.97万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.96万/㎡ |
| 2013年4月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
38.88万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
38.88万/㎡ |
| 2011年9月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,780万 |
41.19万/㎡ |
| 2011年3月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,370万 |
31.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。