レジュールアッシュ神戸ヴィヴァン
兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-14 | 築2年 | 84戸
賃料の推移
7万6万5万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,663〜58,725円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-03（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 21.55m² ～ 22.54m² |
| 分譲会社 | ホームズ |
所在地マップ
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学区情報
小学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
中学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジュールアッシュ神戸ヴィヴァン | 2024 | 84戸 | - | - |
| バックス神戸West | 2017 | 40戸 | 59.0万 | 1,850万 |
| ローレル大開 | 1997 | 19戸 | 23.7万 | 1,250万 |
| エステムプラザ神戸大開通ルミナス | 2014 | 84戸 | 63.3万 | 2,698万 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2002 | - | - | - |
| ときわ大開ハイツ | 1983 | 19戸 | 32.2万 | 1,799万 |
| グランメゾン神戸 | 1998 | - | - | - |
| レオンコンフォート神戸西 | 2008 | - | - | - |
| パレス大開通 | 1983 | - | - | - |
| ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ | 2011 | 29戸 | 49.1万 | 2,999万 |
| エステムコート神戸グランスタイル | 2021 | - | - | - |
神戸市兵庫区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,599円 | 4,590 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,695円 | 2,204 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,604円 | 631 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,854円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,513円 | 268 |
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,440円。
1K
57,000〜62,000円
59,440円
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,400円 | 2,648円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,789円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,630円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,550円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,698円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,400円 | 2,648円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,529円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,640円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,618円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,737円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,723円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,662円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,573円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,573円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,550円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,400円 | 2,842円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。