ローレル大開
兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-10 | 築29年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.7万/㎡から2026年は23.7万/㎡へ、12年間で4.0%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では25.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均1,448万円です。2SLDKが最も高く平均1,830万円、3DKは平均1,300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,418万 |
1,290万 |
1,650万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,830万 |
1,780万 |
1,880万 |
| 3DK |
2件 |
1,300万 |
1,270万 |
1,330万 |
| 3LDK |
13件 |
1,448万 |
1,180万 |
1,770万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-10 |
|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.19m² ～ 53.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 三興地所 |
|---|
| 施工会社 | ＫＥＣ |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローレル大開 |
1997 |
19戸 |
23.7万 |
1,250万 |
| エステムプラザ神戸大開通ルミナス |
2014 |
84戸 |
63.3万 |
2,698万 |
| レジュールアッシュ神戸ヴィヴァン |
2024 |
84戸 |
- |
- |
| バックス神戸West |
2017 |
40戸 |
59.0万 |
1,850万 |
| ときわ大開ハイツ |
1983 |
19戸 |
32.2万 |
1,799万 |
| ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ |
2011 |
29戸 |
49.1万 |
2,999万 |
| エスリード神戸ハーバークロス |
2021 |
70戸 |
86.2万 |
1,750万 |
| ワコーレギャラリーフォート兵庫 |
2002 |
56戸 |
44.5万 |
2,380万 |
| 甲南第11兵庫コーポラス |
1981 |
38戸 |
33.3万 |
1,380万 |
| 甲南第１１兵庫コーポラス |
1981 |
38戸 |
33.3万 |
1,380万 |
| ワコーレ神戸ジュエルズ |
2011 |
21戸 |
51.0万 |
3,080万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
28.4万 |
26.2万 |
32.7万 |
28.7万 |
31.9万 |
24.9万 |
23.7万 |
| 2LDK |
24.3万 |
- |
- |
31.0万 |
- |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
35.6万 |
33.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
23.71万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
23.71万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.17万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.86万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,430万 |
27.12万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,530万 |
29.01万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.96万/㎡ |
| 2020年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
31.04万/㎡ |
| 2020年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.86万/㎡ |
| 2020年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,770万 |
33.57万/㎡ |
| 2020年1月 |
3〜4階 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.75万/㎡ |
| 2019年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.17万/㎡ |
| 2019年10月 |
3〜4階 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.65万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,498万 |
28.41万/㎡ |
| 2015年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
24.27万/㎡ |
| 2015年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
24.27万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,220万 |
23.14万/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.84万/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.96万/㎡ |
| 2014年8月 |
7〜8階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,270万 |
23.89万/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜8階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,330万 |
25.02万/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。