夙川コーポラス
兵庫県西宮市殿山町6-32 | 築59年 | 33戸
最新データ
2025年1月
売買7件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（15.8万円）を0.0%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より65.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
201420152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は16.2〜15.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,000〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・5件）で、平均692万円です。2DKが最も高く平均692万円、２ＤＫは平均514万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
2件 |
514万 |
492万 |
535万 |
| 2DK |
5件 |
692万 |
541万 |
790万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市殿山町6-32 |
|---|
| 築年月 | 1967年7月（築59年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.42m² ～ 45.36m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモプレハブ |
|---|
| 施工会社 | ニチモプレハブ |
|---|
| 管理会社 | 日本総管 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2DK |
16.2万 |
- |
18.7万 |
- |
13.3万 |
15.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
650万 |
15.77万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
550万 |
13.35万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
600万 |
15.44万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
680万 |
18.68万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
680万 |
18.68万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
580万 |
14.24万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
590万 |
16.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額62,778円。3DKなら月額65,333円が相場です。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
35㎡〜 |
57,000円 |
1,565円/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
57,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,510円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
57,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,510円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
57,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
62,000円 |
1,367円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,694円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,543円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,694円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,433円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,043円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,543円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,803円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2LDK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,922円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,378円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。