羽衣コーポ
兵庫県西宮市羽衣町5-19 | 築53年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.2万/㎡から2026年は28万/㎡へ、10年間で45.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
20132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2024年には65,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の91%・20件）で、平均1,061万円です。2DKが最も高く平均1,061万円、1LDKは平均940万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
940万 |
940万 |
940万 |
| 2DK |
20件 |
1,061万 |
810万 |
1,211万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市羽衣町5-19 |
|---|
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.04m² ～ 40.08m² |
|---|
| 施工会社 | 熊田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
19.2万 |
22.7万 |
27.5万 |
29.2万 |
30.1万 |
28.4万 |
28.0万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,050万 |
27.99万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,050万 |
27.99万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
940万 |
25.06万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
940万 |
25.38万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,150万 |
30.65万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
880万 |
23.76万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,190万 |
31.72万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,110万 |
29.59万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
980万 |
26.13万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,190万 |
31.72万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,110万 |
29.59万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,080万 |
29.16万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,130万 |
30.12万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
990万 |
26.39万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,230万 |
32.79万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,080万 |
28.79万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,130万 |
30.12万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,050万 |
27.99万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
880万 |
23.46万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,180万 |
31.46万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
850万 |
22.66万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
720万 |
19.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の73%）で、平均月額67,000円。2DKなら月額67,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,999円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,839円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
72,000円 |
1,919円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,500円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
72,000円 |
1,919円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
67,000円 |
1,809円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,890円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
72,000円 |
1,919円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
72,000円 |
1,919円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,620円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
63,000円 |
1,610円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
63,000円 |
1,610円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,532円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
78,000円 |
1,946円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,500円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
74,000円 |
1,850円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
78,000円 |
1,946円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。