夙川羽衣町パークハイム２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の30.1万/㎡から2026年は32.1万/㎡へ、8年間で6.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,500円から2025年には59,500円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.4%です。

間取り別の売買相場

1R

9件

739万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	739万	689万	823万

階数別の㎡単価

1-2階

33.2万/㎡

5件

3階以上

32万/㎡

6件

物件概要

所在地	兵庫県西宮市羽衣町5-28
築年月	1985年2月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	25戸
専有面積	21.13m² ～ 76.52m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	奥田組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

夙川駅

阪急神戸本線 / 阪急甲陽線

徒歩2分

学区情報

小学校

夙川小学校

中学校

大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
夙川羽衣町パークハイム２	1985	25戸	32.1万	750万
羽衣コーポ	1973	12戸	28.0万	1,050万
羽衣マンション	1979	8戸	32.2万	1,290万
ジオグランデ夙川相生町	2013	43戸	109.9万	9,880万
クオリス夙川羽衣町	2012	17戸	95.8万	7,480万
夙川グリーンタウン北棟	1977	36戸	65.0万	3,990万
雲井町パークマンション	1987	6戸	-	-
夙川ソルステージュ	1996	51戸	77.6万	6,600万
パールビル	1980	3戸	-	-
夙川レックス	1981	26戸	52.5万	5,280万
レーク夙川	1981	11戸	28.1万	1,580万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1R	30.1万	33.4万	-	30.0万	30.7万	32.1万	32.1万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1R	20㎡〜	750万	32.12万/㎡
2025年6月	中層	1R	20㎡〜	750万	32.12万/㎡
2025年12月	中層	1R	20㎡〜	750万	32.12万/㎡
2024年7月	低層	1R	20㎡〜	690万	29.56万/㎡
2024年3月	中層	1R	20㎡〜	690万	32.66万/㎡
2024年3月	中層	1DK	20㎡〜	690万	32.66万/㎡
2024年2月	低層	1R	20㎡〜	700万	29.98万/㎡
2023年11月	低層	1R	20㎡〜	700万	29.98万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.87万/㎡
2020年10月	低層	1R	20㎡〜	780万	33.41万/㎡
2018年5月	中層	1R	20㎡〜	700万	30.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の43%）で、平均月額48,662円。1LDKなら月額62,600円が相場です。

ワンルーム

48,662円

37,000〜67,000円

1R

54,429円

47,000〜69,000円

1K

47,750円

40,000〜50,000円

1LDK

62,600円

47,000〜76,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

36件

5〜8万

51件

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	2,026円/㎡
2025年2月	低層	1LDK	25㎡〜	69,000円	2,364円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,461円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,461円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,461円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,461円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,492円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,319円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,713円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,035円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,056円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,174円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	2,272円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,056円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,174円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,319円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,289円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,147円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,927円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,130円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,319円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,584円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,799円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,013円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,174円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,319円/㎡
2021年9月	中層	1LDK	20㎡〜	47,000円	2,018円/㎡
2021年4月	中層	1LDK	20㎡〜	52,000円	2,233円/㎡
2021年4月	低層	1LDK	25㎡〜	69,000円	2,364円/㎡
2021年3月	低層	1DK	30㎡〜	76,000円	2,368円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。