レジュールアッシュ福島（築19年）の相場・売買履歴

賃料の推移

28万21万14万7万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の108,875円から2026年には102,688円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区福島4丁目1-77
築年月	2007-03（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	100戸
分譲会社	ホームズ
管理会社	ホームズ建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市立福島小学校

中学校

大阪市立下福島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジュールアッシュ福島	2007	100戸	-	-
ノバカネイチ堂島２番館	1986	30戸	65.7万	3,890万
ザ・パークハウス新福島	2012	-	-	-
堂島川アーバンライフ	1992	-	-	-
ドルミ堂島	1978	116戸	45.3万	2,780万
セントラルパレス堂島	2002	40戸	68.7万	5,398万
レジデンス中之島	2012	40戸	73.5万	1,800万
ザ・パークハウス中之島タワー	2017	-	-	-
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス	2016	71戸	141.8万	12,800万
堂島川シティハウス	2000	81戸	69.1万	4,980万
パルシオ福島	1998	44戸	100.0万	7,980万

賃貸データ分析（814件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の40%）で、平均月額87,098円。3LDKなら月額220,200円が相場です。

ワンルーム

90,696円

56,000〜99,000円

1R

90,152円

80,000〜105,000円

1K

87,098円

78,000〜117,000円

1DK

93,986円

84,000〜109,000円

1LDK

116,642円

88,000〜166,000円

2LDK

178,031円

158,000〜249,000円

3LDK

220,200円

175,000〜233,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

508件

10〜15万

228件

15〜20万

61件

20〜30万

9件

全 814 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	104,000円	2,667円/㎡
2026年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	101,000円	2,971円/㎡
2026年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	104,000円	2,668円/㎡
2026年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	101,000円	2,973円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,132円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	45㎡〜	88,000円	1,905円/㎡
2026年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	113,000円	2,897円/㎡
2026年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	113,000円	2,827円/㎡
2026年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	113,000円	2,899円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,057円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,060円/㎡
2026年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	113,000円	2,897円/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	125,000円	2,604円/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	125,000円	2,605円/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	97,000円	2,853円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	2,974円/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	124,000円	2,683円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,581円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	90,000円	2,579円/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	124,000円	2,683円/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	124,000円	2,684円/㎡
2025年9月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,581円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,200円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,200円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,579円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,581円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,057円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	2,993円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,060円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,057円/㎡

他 784 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。