クリスタルグランツ難波

大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-6 | 築19年 | 36戸

推定相場

クリスタルグランツ難波

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201920212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の59.9万/㎡から2025年は61.4万/㎡へ、6年間で2.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,000〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

18件

1,443万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	1,443万	1,350万	1,650万

階数別の㎡単価

1-3階

64.7万/㎡

5件

4-7階

57.9万/㎡

4件

8階以上

58.6万/㎡

11件

物件概要

所在地	大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-6
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	23.09m² ～ 26.07m²
分譲会社	享代クリエイト
施工会社	かねわ工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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恵美須町駅

大阪メトロ堺筋線 / 阪堺電軌阪堺線

徒歩6分

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今宮戎駅

南海高野線

徒歩7分

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難波駅

南海本線 / 南海高野線

徒歩7分

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大国町駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線

徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市立浪速小学校

中学校

大阪市立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリスタルグランツ難波	2007	36戸	61.4万	1,600万
レオンコンフォート難波サウスゲート	2015	130戸	79.2万	2,250万
アドバンス難波ウインズ	2014	63戸	75.8万	1,840万
ラナップスクエア難波南	2009	54戸	59.7万	1,500万
プレサンス難波ラフィーネ	2017	54戸	78.6万	1,800万
エスリード難波サウス	2014	98戸	68.1万	1,780万
エスリード難波ステーションプラザ	2009	77戸	69.9万	1,750万
レオンコンフォート難波アッシュ	2018	48戸	86.1万	2,350万
エステムコート難波３ラグース	2016	70戸	75.4万	2,180万
ファステート難波デラックス	2023	168戸	84.2万	2,880万
エステムコート難波サウスプレイス８ハイド	2023	151戸	92.6万	2,000万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1K	59.9万	60.6万	54.2万	59.4万	57.8万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	7〜8階	1DK	25㎡〜	1,600万	61.38万/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,360万	52.17万/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,400万	60.64万/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,400万	60.64万/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,450万	62.5万/㎡
2023年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,450万	57.36万/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,399万	55.34万/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,380万	54.59万/㎡
2023年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,550万	67.13万/㎡
2022年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,350万	51.79万/㎡
2022年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,430万	56.57万/㎡
2021年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,480万	64.02万/㎡
2021年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,650万	71.37万/㎡
2021年3月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,800万	77.86万/㎡
2021年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,400万	55.38万/㎡
2021年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,350万	51.79万/㎡
2019年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,390万	54.99万/㎡
2019年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,600万	63.3万/㎡
2019年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,530万	65.95万/㎡
2019年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,400万	55.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（153件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額59,897円。1Kなら月額59,897円が相場です。

ワンルーム

58,208円

53,750〜62,000円

59,897円

45,000〜68,600円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

151件

全 153 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	62,000円	2,453円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	62,000円	2,378円/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	62,000円	2,378円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	61,000円	2,413円/㎡
2024年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	57,000円	2,457円/㎡
2024年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	65,000円	2,493円/㎡
2024年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	59,000円	2,334円/㎡
2024年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	59,000円	2,263円/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	62,000円	2,453円/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	57,000円	2,457円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	62,000円	2,378円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	54,000円	2,071円/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	59,000円	2,543円/㎡
2023年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	62,000円	2,378円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	65,000円	2,493円/㎡
2023年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	65,000円	2,500円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	61,700円	2,367円/㎡
2023年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	60,000円	2,373円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	61,000円	2,340円/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	65,000円	2,493円/㎡
2023年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	62,000円	2,672円/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	61,800円	2,664円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,672円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	62,000円	2,378円/㎡
2022年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	57,000円	2,186円/㎡
2022年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	62,000円	2,385円/㎡
2022年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	62,000円	2,672円/㎡
2022年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	65,000円	2,435円/㎡
2022年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	62,000円	2,378円/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	64,000円	2,455円/㎡

他 123 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。