グローバル相川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、11年間で51.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の30,000円から2025年には26,750円へ、10.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の65%・22件）で、平均383万円です。1Rが最も高く平均383万円、1Kは平均367万円です。

1R

22件

383万

1K

12件

367万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	383万	260万	550万
1K	12件	367万	250万	460万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.8万円で、1-2階（23.2万円）と比べて0.6万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

23.2万/㎡

27件

3階以上

23.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区相川2丁目17-3
築年月	1984年1月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	26戸
専有面積	15.07m² ～ 17.40m²
分譲会社	髙杉開発
施工会社	鉄建建設
管理会社	三興
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相川駅

阪急京都本線

徒歩3分

🚉

吹田駅

JR京都線 / 阪急千里線

徒歩19分

学区情報

小学校

大阪市立小松小学校

中学校

大阪市立瑞光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローバル相川	1984	26戸	30.5万	460万
パレス相川	1980	17戸	26.8万	1,899万
メゾン・ド・スラン	1985	61戸	20.2万	240万
エンゼルクレッセ上新庄	2001	43戸	43.1万	2,980万
ラウロ相川リーヴァ	2017	37戸	42.9万	2,780万
オリーブハイツ1号棟	1977	-	23.8万	1,548万
オリーブハイツ一号館	1977	-	23.8万	1,548万
レジオン上新庄	1995	86戸	41.9万	2,980万
日商岩井相川松山公園マンション２号棟	1982	79戸	31.0万	2,080万
日商岩井相川松山公園マンション１号棟	1982	30戸	37.1万	1,980万
ユニライフ上新庄	1998	51戸	44.4万	2,980万

売買データ分析（34件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1K	-	-	-	-	22.3万	-	30.5万	30.5万
1R	25.2万	29.0万	19.3万	21.7万	25.2万	21.7万	14.9万	30.5万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	-	1K	15㎡〜	460万	30.53万/㎡
2025年5月	-	1R	15㎡〜	460万	30.53万/㎡
2025年1月	-	1K	15㎡〜	460万	30.53万/㎡
2024年7月	-	1K	15㎡〜	460万	30.53万/㎡
2024年5月	-	1R	15㎡〜	260万	14.95万/㎡
2022年9月	-	1R	15㎡〜	380万	21.85万/㎡
2022年9月	-	1R	15㎡〜	390万	22.42万/㎡
2022年6月	-	1R	15㎡〜	390万	22.42万/㎡
2022年3月	-	1R	15㎡〜	350万	20.12万/㎡
2022年3月	-	1R	15㎡〜	380万	21.85万/㎡
2021年9月	-	1K	15㎡〜	250万	16.59万/㎡
2021年9月	-	1K	15㎡〜	280万	18.58万/㎡
2021年7月	-	1K	15㎡〜	298万	19.78万/㎡
2021年7月	-	1K	15㎡〜	300万	19.91万/㎡
2021年6月	-	1K	15㎡〜	340万	22.57万/㎡
2021年5月	-	1K	15㎡〜	350万	23.23万/㎡
2021年5月	-	1K	15㎡〜	380万	25.22万/㎡
2021年4月	-	1K	15㎡〜	398万	26.42万/㎡
2021年2月	-	1R	15㎡〜	380万	25.22万/㎡
2021年1月	-	1K	15㎡〜	430万	28.54万/㎡
2020年8月	-	1R	15㎡〜	330万	18.97万/㎡
2020年4月	-	1R	15㎡〜	380万	25.22万/㎡
2020年1月	-	1R	15㎡〜	360万	20.7万/㎡
2020年1月	-	1R	15㎡〜	380万	21.85万/㎡
2019年12月	-	1R	15㎡〜	350万	20.12万/㎡
2019年10月	-	1R	15㎡〜	320万	18.4万/㎡
2018年4月	-	1R	15㎡〜	550万	31.61万/㎡
2018年1月	-	1R	15㎡〜	460万	26.44万/㎡
2017年8月	-	1R	15㎡〜	400万	26.55万/㎡
2017年7月	-	1R	15㎡〜	400万	26.55万/㎡
2017年1月	-	1R	15㎡〜	390万	22.42万/㎡
2016年8月	-	1R	15㎡〜	400万	22.99万/㎡
2016年2月	-	1R	15㎡〜	360万	20.7万/㎡
2014年9月	-	1R	15㎡〜	350万	20.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の89%）で、平均月額27,815円。1Kなら月額28,750円が相場です。

ワンルーム

27,815円

22,000〜40,000円

1R

29,750円

23,000〜33,000円

1K

28,750円

24,000〜35,000円

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,012円/㎡
2025年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,264円/㎡
2025年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,470円/㎡
2025年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,437円/㎡
2024年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,264円/㎡
2024年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,470円/㎡
2024年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,437円/㎡
2024年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,012円/㎡
2024年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,322円/㎡
2024年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,059円/㎡
2024年3月	-	1K	30㎡〜	35,000円	1,024円/㎡
2024年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,494円/㎡
2024年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,264円/㎡
2024年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,470円/㎡
2024年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,437円/㎡
2024年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,322円/㎡
2023年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,494円/㎡
2023年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,470円/㎡
2023年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,529円/㎡
2023年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,437円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,494円/㎡
2023年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,470円/㎡
2023年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,609円/㎡
2023年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,724円/㎡
2022年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,437円/㎡
2022年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,470円/㎡
2022年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,724円/㎡
2022年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,609円/㎡
2022年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,858円/㎡
2022年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,437円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。