シャトー第4今里（築39年・㎡単価51.7万）の相場・売買履歴

賃料の推移

5万4万3万

2017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の42,000円から2020年には34,857円へ、17.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市生野区新今里3丁目2-19
築年月	1987-12（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	69戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今里駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立東中川小学校

中学校

大阪市立東生野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトー第4今里	1987	69戸	51.7万	580万
朝日プラザ今里第2	1982	-	-	-
ヴェルジュパレス今里	1993	-	-	-
ライオンズマンション今里第3壱番館	1993	173戸	-	-
クローバーハイツ今里	1981	56戸	28.9万	1,750万
ユニハイム大今里南レジデンス	2017	50戸	52.8万	3,380万
今里パークマンション	1993	48戸	41.3万	2,699万
リブコート新今里	1996	21戸	34.2万	1,890万
シャルマンコーポ今里	1977	-	-	-
グランデール南今里	1990	38戸	23.0万	580万
今里パークホームズ	1994	38戸	50.3万	3,580万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	10㎡〜	580万	51.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額36,034円。

ワンルーム

36,034円

34,000〜44,000円

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,846円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,688円/㎡
2020年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,688円/㎡
2020年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,767円/㎡
2020年4月	高層	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,846円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,688円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,767円/㎡
2019年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,688円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,688円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,125円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,833円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,846円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,688円/㎡
2019年4月	高層	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,846円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,688円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,688円/㎡
2019年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,688円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,688円/㎡
2019年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,846円/㎡
2019年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	3,004円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,313円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,313円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,313円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,313円/㎡
2019年1月	高層	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,925円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,688円/㎡
2019年11月	高層	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,846円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,688円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,688円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,376円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。