クローバーハイツ今里

大阪府大阪市生野区中川1丁目2-21 | 築45年 | 56戸

推定相場

クローバーハイツ今里

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17万/㎡から2025年は30万/㎡へ、11年間で76.6%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・31件）で、平均1,378万円です。2LDKが最も高く平均1,673万円、2DKは平均830万円です。

2DK

3件

830万

2LDK

7件

1,673万

3DK

12件

1,126万

3LDK

31件

1,378万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	830万	780万	880万
2LDK	7件	1,673万	1,080万	1,880万
3DK	12件	1,126万	1,098万	1,180万
3LDK	31件	1,378万	900万	2,080万

階数別の㎡単価

1-3階

22.4万/㎡

21件

4-7階

22万/㎡

27件

8階以上

20.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	大阪府大阪市生野区中川1丁目2-21
築年月	1981年3月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	56戸
専有面積	46.87m² ～ 66.00m²
分譲会社	東棉紡績
施工会社	長谷川工務店
管理会社	コスモ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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今里駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩8分

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小路駅

大阪メトロ千日前線

徒歩18分

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鶴橋駅

大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩19分

学区情報

小学校

大池小学校

中学校

大阪市立大池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クローバーハイツ今里	1981	56戸	28.9万	1,750万
グランデール南今里	1990	38戸	23.0万	580万
サンコート今里	1981	22戸	29.0万	1,680万
ユニハイム大今里南レジデンス	2017	50戸	52.8万	3,380万
シャトー第4今里	1987	69戸	51.7万	580万
今里パークホームズ	1994	38戸	50.3万	3,580万
今里パークマンション	1993	48戸	41.3万	2,699万
メロディーハイム大今里	1991	42戸	-	-
ロイヤルハイツ大今里	1998	36戸	44.7万	2,780万
シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックス	2002	27戸	43.9万	2,780万
ファミール今里	1995	35戸	42.3万	2,580万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2021	2023	2024	2025
3LDK	17.0万	18.8万	-	-	21.5万	33.1万	29.0万	31.1万
2LDK	-	17.9万	-	-	-	-	31.1万	29.4万
3DK	-	18.7万	18.4万	-	-	18.2万	19.5万	-
2DK	17.7万	-	-	16.6万	18.8万	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.08万/㎡
2025年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.08万/㎡
2025年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.08万/㎡
2025年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,750万	28.93万/㎡
2025年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,750万	28.93万/㎡
2025年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,750万	30.12万/㎡
2025年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,750万	28.93万/㎡
2025年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,750万	30.12万/㎡
2024年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,880万	31.08万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.08万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.16万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡
2024年1月	1〜2階	3DK	60㎡〜	1,180万	19.51万/㎡
2024年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.08万/㎡
2023年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.38万/㎡
2023年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.08万/㎡
2023年12月	1〜2階	3DK	60㎡〜	1,100万	18.19万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.38万/㎡
2021年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,298万	21.46万/㎡
2021年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,298万	21.46万/㎡
2021年1月	9〜10階	2DK	45㎡〜	880万	18.78万/㎡
2018年7月	9〜10階	2DK	45㎡〜	780万	16.65万/㎡
2016年8月	1〜2階	3DK	60㎡〜	1,180万	19.51万/㎡
2016年5月	3〜4階	3DK	60㎡〜	1,098万	18.15万/㎡
2016年3月	1〜2階	3DK	60㎡〜	1,098万	18.15万/㎡
2016年11月	3〜4階	3DK	60㎡〜	1,098万	18.15万/㎡
2016年10月	1〜2階	3DK	60㎡〜	1,098万	18.15万/㎡
2015年9月	3〜4階	3DK	60㎡〜	1,180万	19.51万/㎡
2015年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,098万	18.15万/㎡
2015年4月	1〜2階	3DK	60㎡〜	1,180万	19.51万/㎡
2015年3月	3〜4階	3DK	60㎡〜	1,098万	18.15万/㎡
2015年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.4万/㎡
2015年11月	3〜4階	3DK	60㎡〜	1,098万	18.15万/㎡
2015年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.86万/㎡
2015年10月	1〜2階	3DK	60㎡〜	1,098万	18.15万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	980万	14.85万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	980万	16.2万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.4万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.86万/㎡
2014年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,194万	19.74万/㎡
2014年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	900万	14.88万/㎡
2014年3月	5〜6階	2DK	45㎡〜	830万	17.71万/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.88万/㎡
2014年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.51万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,230万	18.64万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	950万	14.4万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	950万	15.71万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.86万/㎡
2014年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,230万	18.64万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。