フェローネザマークス

埼玉県蕨市北町5丁目4-29 | 築18年 | 60戸

推定相場

フェローネザマークス

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.1万/㎡から2025年は53.6万/㎡へ、16年間で44.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の97%・75件）で、平均3,592万円です。2LDKが最も高く平均4,048万円、3LDKは平均3,592万円です。

2LDK

2件

4,048万

3LDK

75件

3,592万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,048万	3,997万	4,098万
3LDK	75件	3,592万	2,259万	5,263万

階数別の㎡単価

1-3階

42.2万/㎡

11件

4-7階

46.5万/㎡

30件

8階以上

41.8万/㎡

36件

物件概要

所在地	埼玉県蕨市北町5丁目4-29
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	60戸
専有面積	66.41m² ～ 70.96m²
分譲会社	アジュール
施工会社	大末建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北戸田駅

JR埼京線

徒歩18分

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蕨駅

JR京浜東北線

徒歩19分

学区情報

小学校

市立西小学校

中学校

市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェローネザマークス	2008	60戸	54.1万	3,790万
ベリスタ蕨北町	2009	60戸	43.5万	2,980万
セントラルコート浦和南	1987	100戸	25.6万	1,980万
グランシエロ南浦和	2006	42戸	54.8万	3,790万
コスモ南浦和ステーシア	1995	33戸	36.5万	2,490万
蕨北町リハイム２号棟	1988	84戸	37.9万	2,780万
蕨北町リハイム１号棟	1988	85戸	31.1万	2,280万
蕨北町リハイム	1988	84戸	37.9万	2,780万
コスモ南浦和エミナンス	1989	44戸	47.8万	3,580万
ユニハイム南浦和	1979	66戸	34.8万	2,280万
ライオンズマンション蕨北町公園	1997	42戸	46.0万	3,199万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

56件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.7万	39.2万	40.9万	41.5万	44.8万	49.4万	54.6万	53.6万

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,790万	54.1万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.93万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.53万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.53万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	58.24万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,790万	54.1万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.52万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.4万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,290万	64.26万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.82万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.53万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,790万	54.1万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.09万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.82万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.79万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.68万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.62万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.81万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,940万	44.04万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,720万	38.83万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.68万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.54万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.54万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.59万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.11万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.26万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.4万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,550万	36.4万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.36万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.26万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,699万	38.53万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.83万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,699万	38.56万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.64万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,699万	38.53万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,950万	42.11万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.98万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.64万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,550万	36.4万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.45万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.64万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,630万	37.55万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.83万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.65万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.25万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.14万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.29万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.68万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,699万	38.53万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.68万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。