セントラルコート浦和南
埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目22-8 | 築39年 | 100戸
最新データ
2025年8月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（37.7万円）より32.1%低く、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より52.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2025年は30万/㎡へ、12年間で51.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・34件）で、平均2,031万円です。4LDKが最も高く平均2,237万円、3LDKは平均2,031万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
34件 |
2,031万 |
1,100万 |
3,190万 |
| 4LDK |
3件 |
2,237万 |
1,860万 |
2,850万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目22-8 |
|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 100戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.00m² ～ 79.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本中央地所 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セントラルコート浦和南 |
1987 |
100戸 |
25.6万 |
1,980万 |
| コスモ南浦和ステーシア |
1995 |
33戸 |
36.5万 |
2,490万 |
| ベリスタ蕨北町 |
2009 |
60戸 |
43.5万 |
2,980万 |
| グランシエロ南浦和 |
2006 |
42戸 |
54.8万 |
3,790万 |
| フェローネザマークス |
2008 |
60戸 |
54.1万 |
3,790万 |
| コスモ南浦和エミナンス |
1989 |
44戸 |
47.8万 |
3,580万 |
| エステ・スクエア南浦和 |
1991 |
71戸 |
47.1万 |
3,380万 |
| リノア南浦和 |
1992 |
38戸 |
34.5万 |
2,730万 |
| ユニハイム南浦和 |
1979 |
66戸 |
34.8万 |
2,280万 |
| 文蔵ニューハイツ |
1980 |
9戸 |
14.6万 |
580万 |
| 蕨北町リハイム２号棟 |
1988 |
84戸 |
37.9万 |
2,780万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.0万 |
28.2万 |
- |
36.5万 |
35.7万 |
38.4万 |
37.5万 |
30.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
23.3万 |
- |
- |
39.9万 |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.61万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.62万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.08万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.09万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.67万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,150万 |
40.57万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
34.13万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,150万 |
40.57万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.67万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.44万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,250万 |
37.76万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.62万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
44.63万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.11万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
39.87万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.63万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,199万 |
34.91万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,299万 |
36.5万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.94万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,449万 |
36.63万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,199万 |
34.91万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,860万 |
23.28万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.97万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
29.88万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.01万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.97万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.78万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.62万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.01万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.27万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
34.91万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.2万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.14万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,000万 |
25.03万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,300万 |
22.62万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
19.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。