ベリスタ蕨北町

埼玉県蕨市北町5丁目4-22 | 築17年 | 60戸

推定相場

ベリスタ蕨北町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2010201220142016202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の43.7万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、15年間で7.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

30件

3,424万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	3,424万	2,084万	4,586万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.3万円で、1-5階（39.3万円）と比べて2.0万円（+5.1%）高くなっています。

1-5階

39.3万/㎡

18件

11-20階

41.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県蕨市北町5丁目4-22
築年月	2009-02（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	60戸
専有面積	67.32m² ～ 71.32m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	大末建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北戸田駅

JR埼京線

徒歩19分

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蕨駅

JR京浜東北線

徒歩21分

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南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩24分

学区情報

小学校

西小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ蕨北町	2009	60戸	43.5万	2,980万
フェローネザマークス	2008	60戸	54.1万	3,790万
セントラルコート浦和南	1987	100戸	25.6万	1,980万
ルイシャトレ蕨プロッシモ	2001	-	-	-
コスモ南浦和ステーシア	1995	33戸	36.5万	2,490万
グランシエロ南浦和	2006	42戸	54.8万	3,790万
蕨ハイデンス	1979	-	-	-
ルーセル南浦和	1981	-	-	-
ストークマンション南浦和	1980	-	-	-
ユニハイム南浦和	1979	66戸	34.8万	2,280万
コスモ南浦和エミナンス	1989	44戸	47.8万	3,580万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2025
3LDK	40.1万	38.2万	38.3万	36.8万	33.4万	41.1万	40.4万	46.8万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.47万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.39万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.85万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.3万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.02万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.83万/㎡
2021年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.39万/㎡
2021年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.79万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.41万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.84万/㎡
2016年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.33万/㎡
2015年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,700万	40.11万/㎡
2015年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.37万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.92万/㎡
2015年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,648万	39.34万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.32万/㎡
2015年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.37万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,700万	40.11万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.52万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.21万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.62万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.38万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,730万	38.32万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,830万	39.72万/㎡
2012年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.92万/㎡
2011年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.54万/㎡
2011年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.88万/㎡
2010年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.85万/㎡
2010年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.47万/㎡
2010年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。