ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス
千葉県千葉市中央区青葉町1241-1 | 築17年 | 33戸
推定相場
ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス
最新データ
2023年4月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（24.1万円）を70.9%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）を8.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20112014201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.1万/㎡から2023年は42.5万/㎡へ、12年間で8.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均3,207万円です。3LDKが最も高く平均3,207万円、2LDKは平均2,613万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,613万 |
2,280万 |
2,980万 |
| 3LDK |
17件 |
3,207万 |
2,680万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区青葉町1241-1 |
|---|
| 築年月 | 2009年5月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.72m² ～ 126.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
蘇我駅
JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線
徒歩21分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス |
2009 |
33戸 |
41.1万 |
3,580万 |
| ライオンズ青葉の森フォレストマークス |
2011 |
45戸 |
40.5万 |
3,300万 |
| エステスクエア青葉の森４番館ウエストポート |
2002 |
79戸 |
29.5万 |
2,180万 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園 |
1995 |
199戸 |
21.5万 |
1,790万 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園二番館 |
1995 |
199戸 |
28.6万 |
1,890万 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館 |
1995 |
33戸 |
28.0万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園一番館 |
1995 |
199戸 |
22.6万 |
1,490万 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園三番館 |
1995 |
31戸 |
21.5万 |
1,790万 |
| エステスクエア青葉の森 |
2002 |
288戸 |
34.8万 |
2,990万 |
| エステスクエア青葉の森２番館イーストポート |
1997 |
62戸 |
28.7万 |
2,490万 |
| エステスクエア青葉の森１番館サウスポート |
1997 |
27戸 |
34.8万 |
2,990万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
42.1万 |
39.3万 |
39.0万 |
39.4万 |
- |
41.7万 |
43.8万 |
41.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
39.3万 |
- |
- |
45.4万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.14万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.35万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.14万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.74万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.44万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.29万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.68万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.26万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
38.88万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
38.88万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
40.29万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.89万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.3万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,730万 |
38.6万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.3万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.99万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.3万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.13万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.7万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。