ライオンズ青葉の森フォレストマークス
千葉県千葉市中央区青葉町1232-1 | 築15年 | 45戸
最新データ
2024年4月
売買19件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（24.1万円）を68.2%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）を6.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.1万/㎡から2024年は39.2万/㎡へ、9年間で4.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均3,259万円です。4LDKが最も高く平均4,847万円、3LDKは平均3,259万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
3,429万 |
3,180万 |
3,780万 |
| 3LDK |
9件 |
3,259万 |
2,980万 |
3,680万 |
| 4LDK |
3件 |
4,847万 |
4,780万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区青葉町1232-1 |
|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.28m² ～ 101.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | ノバック |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズ青葉の森フォレストマークス |
2011 |
45戸 |
40.5万 |
3,300万 |
| ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス |
2009 |
33戸 |
41.1万 |
3,580万 |
| ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 |
2001 |
202戸 |
33.3万 |
2,680万 |
| ヴェラハイツ青葉の森公園 |
1997 |
53戸 |
36.6万 |
2,580万 |
| 青葉の森公園通り１５号棟 |
2003 |
23戸 |
22.4万 |
2,150万 |
| 青葉の森公園通り８号棟 |
1998 |
20戸 |
18.6万 |
1,930万 |
| 青葉の森公園通り |
1999 |
330戸 |
20.7万 |
2,180万 |
| 青葉の森公園通り１０号棟 |
2003 |
16戸 |
20.6万 |
1,680万 |
| 青葉の森公園通り１１号棟 |
1999 |
20戸 |
22.1万 |
2,290万 |
| 青葉の森公園通り３号棟 |
1994 |
16戸 |
20.4万 |
1,980万 |
| 青葉の森公園通り２号棟 |
1994 |
12戸 |
22.7万 |
1,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
44.3万 |
39.8万 |
42.7万 |
40.2万 |
- |
45.1万 |
39.2万 |
| 2LDK |
41.1万 |
40.5万 |
- |
- |
- |
45.8万 |
45.8万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
49.1万 |
- |
47.2万 |
47.2万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
40.48万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.56万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
40.48万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
3,400万 |
45.15万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.14万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
46.47万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
4,780万 |
47.17万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.67万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.96万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
4,780万 |
47.17万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.23万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.69万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
49.14万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.77万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.77万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.49万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,330万 |
44.29万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.26万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年12月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
155,000円 |
1,529円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。