青葉の森公園通り８号棟
千葉県千葉市中央区青葉町1269 | 築28年 | 20戸
最新データ
2018年7月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.6万円。周辺エリア平均（24.1万円）より22.8%低く、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）より51.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2015年の18.5万/㎡から2018年は17.8万/㎡へ、3年間で3.8%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均1,890万円です。3LDKが最も高く平均1,890万円、4LDKは平均1,847万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,890万 |
1,680万 |
2,280万 |
| 4LDK |
3件 |
1,847万 |
1,680万 |
1,930万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.23m² ～ 105.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
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| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 青葉の森公園通り８号棟 |
1998 |
20戸 |
18.6万 |
1,930万 |
| 青葉の森公園通り１５号棟 |
2003 |
23戸 |
22.4万 |
2,150万 |
| 青葉の森公園通り |
1999 |
330戸 |
20.7万 |
2,180万 |
| 青葉の森公園通り１０号棟 |
2003 |
16戸 |
20.6万 |
1,680万 |
| 青葉の森公園通り１１号棟 |
1999 |
20戸 |
22.1万 |
2,290万 |
| 青葉の森公園通り３号棟 |
1994 |
16戸 |
20.4万 |
1,980万 |
| 青葉の森公園通り２号棟 |
1994 |
12戸 |
22.7万 |
1,980万 |
| 青葉の森公園通り５号棟 |
1994 |
24戸 |
18.7万 |
1,590万 |
| 青葉の森公園通り４号棟 |
1994 |
24戸 |
26.6万 |
2,580万 |
| 青葉の森公園通り６号棟 |
1994 |
16戸 |
23.8万 |
1,980万 |
| 青葉の森公園通り１４号棟 |
1999 |
23戸 |
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売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
18.5万 |
19.7万 |
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全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,930万 |
18.58万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,930万 |
18.58万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.18万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.27万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,799万 |
18.49万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.44万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,799万 |
18.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。