青葉の森公園通り４号棟
千葉県千葉市中央区青葉町1269 | 築32年 | 24戸
最新データ
2025年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.6万円。周辺エリア平均（24.1万円）を10.5%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）より30.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.2万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、7年間で87.4%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では73.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,246万 |
1,380万 |
2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.78m² ～ 105.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 吉原組 松井建設 三井プレコン |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 青葉の森公園通り４号棟 |
1994 |
24戸 |
26.6万 |
2,580万 |
| 青葉の森公園通り１５号棟 |
2003 |
23戸 |
22.4万 |
2,150万 |
| 青葉の森公園通り８号棟 |
1998 |
20戸 |
18.6万 |
1,930万 |
| 青葉の森公園通り |
1999 |
330戸 |
20.7万 |
2,180万 |
| 青葉の森公園通り１０号棟 |
2003 |
16戸 |
20.6万 |
1,680万 |
| 青葉の森公園通り１１号棟 |
1999 |
20戸 |
22.1万 |
2,290万 |
| 青葉の森公園通り３号棟 |
1994 |
16戸 |
20.4万 |
1,980万 |
| 青葉の森公園通り２号棟 |
1994 |
12戸 |
22.7万 |
1,980万 |
| 青葉の森公園通り５号棟 |
1994 |
24戸 |
18.7万 |
1,590万 |
| 青葉の森公園通り６号棟 |
1994 |
16戸 |
23.8万 |
1,980万 |
| 青葉の森公園通り１４号棟 |
1999 |
23戸 |
- |
- |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
14.2万 |
15.3万 |
25.7万 |
26.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.6万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.52万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.52万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,590万 |
26.71万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,590万 |
26.62万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.69万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.69万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,490万 |
15.32万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。