パークホームズ西船１丁目
千葉県船橋市西船1丁目23-25 | 築18年 | 30戸
最新データ
2025年9月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.9万円。周辺エリア平均（62.9万円）より1.7%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）を62.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.3万/㎡から2025年は63.3万/㎡へ、15年間で39.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均4,245万円です。3LDKが最も高く平均4,245万円、2LDKは平均3,234万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,234万 |
3,209万 |
3,285万 |
| 3LDK |
18件 |
4,245万 |
3,265万 |
5,124万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市西船1丁目23-25 |
|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.55m² ～ 86.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ西船１丁目 |
2008 |
30戸 |
61.9万 |
4,480万 |
| パテラ西船橋 |
2011 |
30戸 |
81.0万 |
3,999万 |
| 西船橋セントラルマンション |
1972 |
84戸 |
45.9万 |
2,180万 |
| 藤和西船橋コープ |
1988 |
28戸 |
52.6万 |
3,700万 |
| サンヴェール西船橋 |
1996 |
80戸 |
64.5万 |
4,380万 |
| D’クラディア西船橋 |
2003 |
54戸 |
57.5万 |
4,200万 |
| ファミール第１西船橋 |
1974 |
97戸 |
37.0万 |
2,280万 |
| 西船橋ファミリーマンション |
1972 |
115戸 |
40.6万 |
1,288万 |
| プライムコート西船橋 |
1998 |
38戸 |
58.6万 |
4,480万 |
| フドウ船橋海神ハイツ２号棟 |
1983 |
16戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション西船橋駅前 |
1998 |
79戸 |
69.5万 |
5,280万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
47.3万 |
43.6万 |
- |
- |
50.3万 |
60.2万 |
59.2万 |
63.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
50.0万 |
50.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.88万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
63.26万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.03万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.88万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.21万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.21万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.2万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.29万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.93万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.93万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,830万 |
50.05万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,930万 |
43.59万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.31万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,590万 |
52.98万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
44.9万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
44.9万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.36万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.36万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
47.12万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.31万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.3万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。