南海住吉清水丘グリーンコート

大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目14-17 | 築40年 | 159戸

推定相場

南海住吉清水丘グリーンコート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2026年は30.4万/㎡へ、13年間で33.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・23件）で、平均1,758万円です。4LDKが最も高く平均2,027万円、3LDKは平均1,758万円です。

2SLDK

5件

1,877万

2LDK

15件

1,768万

3LDK

23件

1,758万

4DK

4件

1,775万

4LDK

13件

2,027万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	1,877万	1,770万	1,999万
2LDK	15件	1,768万	1,180万	2,300万
3LDK	23件	1,758万	1,480万	2,200万
4DK	4件	1,775万	1,560万	1,880万
4LDK	13件	2,027万	1,560万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.3万円で、1-5階（26.8万円）と比べて1.5万円（+5.6%）高くなっています。

1-5階

26.8万/㎡

26件

6-10階

28.3万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目14-17
築年月	1986年8月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	159戸
専有面積	57.29m² ～ 79.66m²
分譲会社	南海不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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南海本線

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南海高野線

徒歩10分

学区情報

小学校

清水丘小学校

中学校

墨江丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南海住吉清水丘グリーンコート	1986	159戸	28.3万	1,770万
南海住吉清水丘グリーンハイツ	1982	99戸	35.7万	2,198万
グランアッシュ住吉清水丘	2018	46戸	54.7万	3,480万
ベルアーバニティ住吉清水丘	1997	21戸	33.2万	2,280万
ラグゼ我孫子	2018	60戸	-	-
エスリード住吉清水丘	2007	35戸	44.9万	2,780万
メゾンドデラッセ住ノ江安立	2011	49戸	42.1万	3,300万
ライオンズマンション住之江	2001	46戸	46.1万	3,798万
ユニライフ住吉おりおの	1998	33戸	28.4万	1,680万
コーポ住之江	1973	31戸	19.8万	650万
グローバル住吉	2004	48戸	33.5万	1,780万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

51件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	-	30.5万	29.3万
2LDK	26.1万	26.5万	25.9万	-	-	-	35.1万	31.1万
3LDK	30.5万	-	-	-	31.5万	29.0万	31.4万	-
4LDK	27.6万	24.9万	-	26.9万	28.8万	30.0万	30.2万	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,770万	28.29万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,940万	31万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,940万	31万/㎡
2026年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,899万	30.35万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,950万	31.16万/㎡
2025年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,820万	29.08万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.13万/㎡
2025年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,999万	31.94万/㎡
2025年7月	高層	4LDK	75㎡〜	2,780万	34.9万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,300万	40.15万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	60㎡〜	1,800万	28.77万/㎡
2025年1月	高層	4LDK	75㎡〜	1,980万	24.86万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.66万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,899万	30.35万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.04万/㎡
2025年10月	高層	4LDK	75㎡〜	2,580万	32.39万/㎡
2024年6月	高層	4LDK	60㎡〜	1,800万	28.77万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.89万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.19万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	75㎡〜	2,490万	31.26万/㎡
2023年9月	高層	4LDK	60㎡〜	1,800万	28.77万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.13万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	60㎡〜	1,800万	28.77万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.81万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	60㎡〜	1,800万	28.77万/㎡
2022年9月	中層	4DK	60㎡〜	1,880万	29万/㎡
2022年1月	高層	4LDK	60㎡〜	1,560万	24.93万/㎡
2022年11月	中層	4DK	60㎡〜	1,880万	30.37万/㎡
2021年9月	中層	4DK	65㎡〜	1,560万	23万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,630万	25.87万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,650万	26.19万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,650万	26.19万/㎡
2020年2月	中層	4DK	60㎡〜	1,780万	27.46万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.66万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	75㎡〜	1,980万	24.86万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,730万	27.46万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,630万	25.87万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,200万	33.93万/㎡
2019年7月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,980万	24.86万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.44万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,800万	28.57万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.01万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	75㎡〜	2,198万	27.6万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.25万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.25万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.01万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.35万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,650万	25.46万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,650万	25.46万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,670万	25.77万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。