南海住吉清水丘グリーンハイツ

大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目14-3 | 築44年 | 99戸

推定相場

南海住吉清水丘グリーンハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2026年は35.7万/㎡へ、12年間で52.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・22件）で、平均1,679万円です。3LDKが最も高く平均1,679万円、2LDKは平均1,515万円です。

2LDK

22件

1,515万

3DK

18件

1,608万

3LDK

22件

1,679万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	22件	1,515万	1,100万	1,850万
3DK	18件	1,608万	1,190万	1,980万
3LDK	22件	1,679万	1,200万	2,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（25.2万円）と比べて2.4万円（+9.5%）高くなっています。

1-3階

25.2万/㎡

24件

4-7階

26.1万/㎡

20件

8階以上

27.6万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目14-3
築年月	1982年10月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	99戸
専有面積	52.28m² ～ 66.00m²
分譲会社	南海不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

清水丘小学校

中学校

墨江丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南海住吉清水丘グリーンハイツ	1982	99戸	35.7万	2,198万
グランアッシュ住吉清水丘	2018	46戸	54.7万	3,480万
南海住吉清水丘グリーンコート	1986	159戸	28.3万	1,770万
ベルアーバニティ住吉清水丘	1997	21戸	33.2万	2,280万
ラグゼ我孫子	2018	60戸	-	-
エスリード住吉清水丘	2007	35戸	44.9万	2,780万
メゾンドデラッセ住ノ江安立	2011	49戸	42.1万	3,300万
ライオンズマンション住之江	2001	46戸	46.1万	3,798万
ユニライフ住吉おりおの	1998	33戸	28.4万	1,680万
グローバル住吉	2004	48戸	33.5万	1,780万
ノバカネイチ住吉	1986	22戸	28.3万	1,300万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

60件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	25.6万	26.8万	26.3万	24.2万	35.4万	30.6万	29.6万	35.7万
2LDK	27.1万	23.2万	-	29.9万	-	29.9万	-	-
3DK	25.6万	23.5万	-	26.6万	31.6万	26.7万	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,198万	35.69万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,888万	30.65万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,888万	30.65万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	60㎡〜	1,830万	29.71万/㎡
2023年4月	高層	3DK	60㎡〜	1,488万	24.16万/㎡
2023年1月	低層	3DK	60㎡〜	1,798万	29.19万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,888万	30.65万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	60㎡〜	1,850万	30.04万/㎡
2022年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2022年12月	低層	3DK	60㎡〜	1,880万	30.52万/㎡
2022年10月	高層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.88万/㎡
2021年3月	低層	3DK	60㎡〜	1,640万	26.63万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.19万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,620万	26.3万/㎡
2020年2月	中層	4DK	60㎡〜	1,780万	27.46万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,620万	26.3万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.79万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,600万	25.98万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,398万	26.44万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,200万	33.93万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	60㎡〜	1,350万	21.92万/㎡
2019年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2019年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,190万	19.32万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.61万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.19万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.54万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2019年3月	中層	3DK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,100万	21.05万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,660万	26.95万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.99万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.78万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.19万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.59万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.99万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2018年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.19万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2017年5月	低層	3DK	60㎡〜	1,470万	23.87万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.19万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.81万/㎡
2016年8月	中層	3DK	60㎡〜	1,650万	26.79万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。