アデニウム川崎桜川公園

神奈川県川崎市川崎区桜本1丁目20-3 | 築19年 | 78戸

推定相場

アデニウム川崎桜川公園

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2010201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の42.9万/㎡から2026年は51.5万/㎡へ、16年間で19.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・52件）で、平均3,202万円です。3SLDKが最も高く平均3,273万円、2SLDKは平均2,703万円です。

2SLDK

4件

2,703万

2LDK

3件

2,970万

3LDK

52件

3,202万

3SLDK

3件

3,273万

4LDK

19件

3,226万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,703万	2,280万	3,180万
2LDK	3件	2,970万	2,580万	3,280万
3LDK	52件	3,202万	2,280万	4,499万
3SLDK	3件	3,273万	3,180万	3,450万
4LDK	19件	3,226万	2,380万	3,700万

階数別の㎡単価

1-3階

44.3万/㎡

41件

4-7階

42.4万/㎡

41件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区桜本1丁目20-3
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	78戸
専有面積	67.32m² ～ 80.80m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	馬淵建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜橋バス停駅

名鉄名古屋本線 / 近鉄湯の山線

徒歩2分

🚉

桜橋下車バス停駅

名鉄名古屋本線 / 近鉄湯の山線

徒歩2分

学区情報

小学校

さくら小学校

中学校

桜本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アデニウム川崎桜川公園	2007	78戸	51.5万	3,480万
ソルシェ川崎	1991	67戸	46.7万	3,580万
サニーサイドマンション	1982	20戸	26.2万	1,990万
エクセレントハイツ川崎第２	1994	27戸	45.0万	2,680万
ダイアパレスファミリースクエア川崎	1995	72戸	53.3万	3,699万
川崎大師サンハイツ	1980	72戸	48.0万	2,699万
ジェイパーク川崎４	2004	66戸	53.4万	4,698万
クリオ川崎参番館	1995	82戸	47.4万	2,980万
セブンスターマンション大師南	1977	30戸	40.4万	2,150万
ハイラーク桜本	1981	13戸	-	-
川崎ダイヤモンドパレス	1987	39戸	30.8万	520万

売買データ分析（82件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

47件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	44.3万	45.3万	44.8万	51.3万	-	54.2万	47.7万	51.5万
3SLDK	-	39.8万	-	-	-	48.5万	-	-
4LDK	-	42.5万	41.8万	43.8万	43.2万	-	-	-
2SLDK	-	38.1万	-	-	-	-	-	-

全 82 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.5万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,400万	43.23万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,600万	45.77万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.5万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,790万	48.19万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.68万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,888万	49.31万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,199万	53.26万/㎡
2024年6月	中層	3SLDK	65㎡〜	3,180万	46.51万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,399万	55.8万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.9万/㎡
2024年2月	中層	3SLDK	65㎡〜	3,450万	50.46万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,499万	57.06万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,700万	46.16万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.46万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.9万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	75㎡〜	3,480万	44.14万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	75㎡〜	3,330万	42.24万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,798万	47.39万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	75㎡〜	3,330万	42.24万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.17万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.61万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.98万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	75㎡〜	3,580万	45.41万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.14万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,350万	41.8万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.14万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,800万	48.2万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,299万	48.82万/㎡
2020年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,190万	39.81万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.42万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.1万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.54万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.42万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,898万	43.05万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,250万	40.55万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.42万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.27万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,420万	42.67万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,770万	40.91万/㎡
2018年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	46.96万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.44万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.44万/㎡
2017年2月	中層	ー	80㎡〜	3,280万	40.94万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,698万	39.84万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	75㎡〜	3,050万	39.46万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.19万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	75㎡〜	3,280万	42.43万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.98万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.06万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。