ソルシェ川崎

神奈川県川崎市川崎区桜本1丁目18-10 | 築35年 | 67戸

推定相場

ソルシェ川崎

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2024年は48.2万/㎡へ、11年間で51.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万

20142015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・39件）で、平均2,965万円です。3LDKが最も高く平均2,965万円、3DKは平均2,180万円です。

2LDK

6件

2,460万

3DK

2件

2,180万

3LDK

39件

2,965万

3SLDK

4件

2,583万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,460万	2,250万	2,680万
3DK	2件	2,180万	2,080万	2,280万
3LDK	39件	2,965万	1,880万	4,280万
3SLDK	4件	2,583万	2,480万	2,690万

階数別の㎡単価

1-5階

39.1万/㎡

37件

6-10階

38.3万/㎡

16件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区桜本1丁目18-10
築年月	1991年9月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	67戸
専有面積	61.74m² ～ 81.00m²
分譲会社	日産不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜本バス停駅

名鉄名古屋本線 / 近鉄湯の山線

徒歩5分

🚉

浜川崎駅

JR南武線 / JR鶴見線

徒歩24分

学区情報

小学校

さくら小学校

中学校

桜本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソルシェ川崎	1991	67戸	46.7万	3,580万
サニーサイドマンション	1982	20戸	26.2万	1,990万
アデニウム川崎桜川公園	2007	78戸	51.5万	3,480万
川崎大師サンハイツ	1980	72戸	48.0万	2,699万
ハイラーク桜本	1981	13戸	-	-
ジェイパーク川崎４	2004	66戸	53.4万	4,698万
クリオ川崎参番館	1995	82戸	47.4万	2,980万
エクセレントハイツ川崎第２	1994	27戸	45.0万	2,680万
ダイアパレスファミリースクエア川崎	1995	72戸	53.3万	3,699万
セブンスターマンション大師南	1977	30戸	40.4万	2,150万
ウインベルソロ川崎第11	1988	42戸	33.0万	620万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	32.5万	-	34.3万	39.1万	39.8万	44.3万	45.3万	48.2万
2LDK	-	-	-	-	43.4万	43.4万	-	-
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.73万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.03万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,750万	49.62万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,498万	43.19万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.34万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,999万	52.92万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.8万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.43万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.65万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,499万	46.28万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.42万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.42万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.63万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,400万	44.97万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.68万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.41万/㎡
2022年9月	中層	4DK	75㎡〜	3,390万	43.97万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.74万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.21万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.32万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.37万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.78万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.41万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.78万/㎡
2020年8月	中層	3DK	60㎡〜	2,080万	32.33万/㎡
2020年2月	中層	3DK	60㎡〜	2,280万	35.44万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.14万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.97万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.14万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.43万/㎡
2018年9月	中層	1SLDK	65㎡〜	2,080万	30.71万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.77万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.69万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.09万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.55万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.41万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,250万	33.9万/㎡
2016年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,480万	30.62万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	75㎡〜	2,390万	31.61万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.48万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.69万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.33万/㎡
2015年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,580万	31.86万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.86万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.4万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,690万	33.21万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,580万	31.86万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.69万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.29万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額120,000円。3DKなら月額120,000円が相場です。

2LDK

120,000円

115,000〜125,000円

3DK

120,000円

115,000〜125,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,693円/㎡
2015年4月	低層	2LDK	65㎡〜	115,000円	1,732円/㎡
2015年2月	低層	2LDK	65㎡〜	125,000円	1,883円/㎡
2014年9月	低層	3DK	60㎡〜	125,000円	1,943円/㎡
2014年11月	低層	3DK	60㎡〜	115,000円	1,787円/㎡
2014年10月	低層	3DK	60㎡〜	120,000円	1,865円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。