クオス湘南台２レジデンシャルタワー

神奈川県藤沢市菖蒲沢1125-1 | 築19年 | 91戸

推定相場

クオス湘南台２レジデンシャルタワー

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2012201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の34.3万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、13年間で10.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均3,243万円です。4LDKが最も高く平均3,677万円、3LDKは平均3,243万円です。

3LDK

26件

3,243万

4LDK

4件

3,677万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	3,243万	2,250万	3,945万
4LDK	4件	3,677万	2,895万	3,945万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-3階（33.2万円）と比べて3.8万円（+11.4%）高くなっています。

1-3階

33.2万/㎡

7件

4-7階

35.2万/㎡

7件

8階以上

37万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市菖蒲沢1125-1
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	91戸
専有面積	60.24m² ～ 80.30m²
分譲会社	ビッグヴァン
施工会社	日成工事
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

大下バス停駅

徒歩1分

学区情報

小学校

秋葉台小学校

中学校

秋葉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオス湘南台２レジデンシャルタワー	2007	91戸	35.5万	2,380万
エステスクエア湘南台２	2000	69戸	39.6万	2,890万
ヴェルアージュ湘南台弐番館	1992	66戸	27.0万	1,680万
ヴェルアージュ湘南台弐番館南棟	1992	66戸	-	-
ラムズ湘南台第２	1995	20戸	29.9万	1,980万
サーパス藤沢湘南台第４	1995	24戸	35.0万	2,280万
サーパス藤沢湘南台	1989	21戸	25.8万	1,780万
ラムズ湘南台第１	1995	32戸	32.9万	1,980万
サーパス藤沢湘南台第３	1994	29戸	25.8万	1,780万
ダイアパレス湘南台５	1995	23戸	27.1万	1,870万
ビッグヴァン湘南台弐番館パークステージ	1998	24戸	27.4万	1,780万

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	34.1万	36.3万	36.3万	35.7万	35.4万	-	37.8万	37.9万
4LDK	-	-	-	-	-	38.5万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.51万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.57万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,540万	37.9万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.73万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.51万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.99万/㎡
2023年9月	13〜14階	4LDK	70㎡〜	2,780万	38.53万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,840万	35.37万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.17万/㎡
2019年3��	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.15万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.92万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37万/㎡
2017年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.51万/㎡
2017年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.17万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.02万/㎡
2015年6月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	2,680万	37.15万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.38万/㎡
2015年3月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	2,680万	37.15万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	34.01万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.58万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.64万/㎡
2013年10月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,480万	35.43万/㎡
2012年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,340万	34.77万/㎡
2012年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.51万/㎡
2012年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,230万	33.25万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。