サーパス藤沢湘南台第４

神奈川県藤沢市石川6丁目16-2 | 築31年 | 24戸

推定相場

サーパス藤沢湘南台第４

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の16.6万/㎡から2024年は35.8万/㎡へ、8年間で116.1%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,517万円です。3LDKが最も高く平均2,517万円、2SLDKは平均2,085万円です。

2SLDK

2件

2,085万

3LDK

14件

2,517万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,085万	1,537万	2,633万
3LDK	14件	2,517万	1,942万	2,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（26.8万円）と比べて7.4万円（+27.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26.8万/㎡

2件

4-7階

34.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市石川6丁目16-2
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	64.54m² ～ 65.13m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

一色上（藤沢駅北口行）バス停駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩6分

学区情報

小学校

秋葉台小学校

中学校

秋葉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス藤沢湘南台第４	1995	24戸	35.0万	2,280万
サーパス藤沢湘南台	1989	21戸	25.8万	1,780万
ラムズ湘南台第１	1995	32戸	32.9万	1,980万
サーパス藤沢湘南台第３	1994	29戸	25.8万	1,780万
ラムズ湘南台第２	1995	20戸	29.9万	1,980万
ダイアパレス湘南台５	1995	23戸	27.1万	1,870万
ビッグヴァン湘南台弐番館パークステージ	1998	24戸	27.4万	1,780万
ヴェルアージュ湘南台弐番館	1992	66戸	27.0万	1,680万
ヴェルアージュ湘南台弐番館南棟	1992	66戸	-	-
オーベル湘南台	1995	54戸	28.1万	1,780万
エステスクエア湘南台２	2000	69戸	39.6万	2,890万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024
3LDK	-	22.3万	34.3万	22.7万	40.0万	35.8万	35.8万
2SLDK	16.6万	-	-	-	37.0万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.01万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.49万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.04万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.13万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.29万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.01万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.59万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,390万	37.04万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.98万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.98万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.73万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,299万	35.3万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.77万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.77万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,450万	22.27万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,080万	16.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。