ラムズ湘南台第２
神奈川県藤沢市石川6丁目2-5 | 築31年 | 20戸
最新データ
2023年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（28.9万円）を3.6%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）より38.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.1万/㎡から2023年は29.9万/㎡へ、8年間で48.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均2,038万円です。3DKが最も高く平均2,116万円、3LDKは平均2,038万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
5件 |
2,116万 |
2,027万 |
2,328万 |
| 3LDK |
6件 |
2,038万 |
1,537万 |
2,533万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市石川6丁目2-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.96m² ～ 66.24m² |
|---|
| 分譲会社 | サンユー |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
徒歩23分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラムズ湘南台第２ |
1995 |
20戸 |
29.9万 |
1,980万 |
| ヴェルアージュ湘南台弐番館 |
1992 |
66戸 |
27.0万 |
1,680万 |
| ヴェルアージュ湘南台弐番館南棟 |
1992 |
66戸 |
- |
- |
| サーパス藤沢湘南台第４ |
1995 |
24戸 |
35.0万 |
2,280万 |
| サーパス藤沢湘南台 |
1989 |
21戸 |
25.8万 |
1,780万 |
| エステスクエア湘南台２ |
2000 |
69戸 |
39.6万 |
2,890万 |
| ラムズ湘南台第１ |
1995 |
32戸 |
32.9万 |
1,980万 |
| サーパス藤沢湘南台第３ |
1994 |
29戸 |
25.8万 |
1,780万 |
| ビッグヴァン湘南台弐番館パークステージ |
1998 |
24戸 |
27.4万 |
1,780万 |
| クオス湘南台２レジデンシャルタワー |
2007 |
91戸 |
35.5万 |
2,380万 |
| ダイアパレス湘南台５ |
1995 |
23戸 |
27.1万 |
1,870万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
20.1万 |
23.8万 |
- |
- |
29.9万 |
29.9万 |
| 3DK |
- |
- |
27.7万 |
24.7万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.9万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.9万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.67万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.67万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,550万 |
25.84万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,650万 |
27.51万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.67万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
18万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.67万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.33万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。