ダイアパレス湘南台５
神奈川県藤沢市石川6丁目20-6 | 築31年 | 23戸
最新データ
2024年1月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（28.9万円）より6.1%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より44.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2024年は27.1万/㎡へ、11年間で10.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均2,525万円です。3LDKが最も高く平均2,525万円、2SLDKは平均2,150万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
2,150万 |
1,935万 |
2,402万 |
| 3LDK |
16件 |
2,525万 |
1,875万 |
3,221万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市石川6丁目20-6 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.00m² ～ 74.70m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス湘南台５ |
1995 |
23戸 |
27.1万 |
1,870万 |
| オーベル湘南台 |
1995 |
54戸 |
28.1万 |
1,780万 |
| サーパス藤沢湘南台第４ |
1995 |
24戸 |
35.0万 |
2,280万 |
| サーパス藤沢湘南台 |
1989 |
21戸 |
25.8万 |
1,780万 |
| サーパス藤沢湘南台第３ |
1994 |
29戸 |
25.8万 |
1,780万 |
| ラムズ湘南台第１ |
1995 |
32戸 |
32.9万 |
1,980万 |
| ビッグヴァン湘南台弐番館パークステージ |
1998 |
24戸 |
27.4万 |
1,780万 |
| クオス湘南台 |
2003 |
66戸 |
31.2万 |
1,980万 |
| ラムズ湘南台第２ |
1995 |
20戸 |
29.9万 |
1,980万 |
| ヴェルアージュ湘南台弐番館 |
1992 |
66戸 |
27.0万 |
1,680万 |
| ヴェルアージュ湘南台弐番館南棟 |
1992 |
66戸 |
- |
- |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
30.2万 |
28.9万 |
27.1万 |
| 3LDK |
24.4万 |
21.4万 |
20.3万 |
26.7万 |
34.9万 |
32.0万 |
28.7万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,870万 |
27.11万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.85万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.7万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.7万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.85万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.6万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,430万 |
35.22万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.93万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.93万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.93万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.7万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.7万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.7万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.76万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
20.29万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
21.74万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
21.04万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.8万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
23.16万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。