ビッグヴァン湘南台弐番館パークステージ
神奈川県藤沢市石川6丁目26-20 | 築28年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2010201120122013
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.3万/㎡から2013年は21.6万/㎡へ、3年間で20.8%下落しています（年平均-6.9%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,552万 |
1,866万 |
4,079万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市石川6丁目26-20 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.80m² ～ 67.72m² |
|---|
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
|---|
| 施工会社 | 朝日建設 |
|---|
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
桐原公園前（藤沢駅北口行）バス停駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩3分
🚉
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
徒歩24分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビッグヴァン湘南台弐番館パークステージ |
1998 |
24戸 |
27.4万 |
1,780万 |
| サーパス藤沢湘南台第３ |
1994 |
29戸 |
25.8万 |
1,780万 |
| ラムズ湘南台第１ |
1995 |
32戸 |
32.9万 |
1,980万 |
| サーパス藤沢湘南台 |
1989 |
21戸 |
25.8万 |
1,780万 |
| クオス湘南台 |
2003 |
66戸 |
31.2万 |
1,980万 |
| サーパス藤沢湘南台第４ |
1995 |
24戸 |
35.0万 |
2,280万 |
| オーベル湘南台 |
1995 |
54戸 |
28.1万 |
1,780万 |
| ダイアパレス湘南台５ |
1995 |
23戸 |
27.1万 |
1,870万 |
| ラムズ湘南台第２ |
1995 |
20戸 |
29.9万 |
1,980万 |
| ヴェルアージュ湘南台弐番館 |
1992 |
66戸 |
27.0万 |
1,680万 |
| ヴェルアージュ湘南台弐番館南棟 |
1992 |
66戸 |
- |
- |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 |
|---|
| 3LDK |
27.3万 |
27.0万 |
39.8万 |
21.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.44万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.19万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,240万 |
19.12万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
39.78万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.81万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.28万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.82万/㎡ |
| 2010年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.57万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.24万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.43万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。