ガーデンホーム相模大塚

神奈川県大和市桜森3丁目16-19 | 築19年 | 33戸

推定相場

ガーデンホーム相模大塚

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201020122014201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の36.6万/㎡から2024年は39.7万/㎡へ、14年間で8.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均3,423万円です。3LDKが最も高く平均3,423万円、4LDKは平均3,359万円です。

3LDK

21件

3,423万

4LDK

5件

3,359万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	3,423万	2,895万	4,277万
4LDK	5件	3,359万	3,180万	3,451万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（33.7万円）と比べて1.5万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

33.7万/㎡

12件

4-7階

35.5万/㎡

2件

8階以上

35.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市桜森3丁目16-19
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	69.20m² ～ 72.89m²
分譲会社	マツヤハウジング
施工会社	北野建設
管理会社	東京ディフェンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相模大塚駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩6分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンホーム相模大塚	2007	33戸	38.3万	2,780万
サーパス相模大塚	1999	28戸	39.4万	2,780万
クローバーライフ桜森	2001	21戸	42.4万	2,399万
ウインベルソロ相模大塚	1991	29戸	-	-
ジェームスタウン相模大塚	1991	43戸	-	-
桜森ハイツ	1981	12戸	35.9万	1,480万
グランドヒルズ相模大塚	1997	19戸	41.4万	2,480万
ライオンズグローベル相模大塚駅前	2003	92戸	43.7万	3,080万
コスモ相模大塚	1991	15戸	16.9万	400万
クリオ相模大塚弐番館	1999	29戸	44.7万	3,599万
カインドステージ相模大塚	2006	45戸	42.4万	2,490万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2020	2021	2022	2024
3LDK	32.1万	30.8万	-	32.8万	35.8万	35.5万	39.5万	39.7万
4LDK	-	32.0万	31.4万	-	32.9万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.26万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.14万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.65万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.33万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.5万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.84万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	70㎡〜	2,399万	32.92万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.84万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.75万/㎡
2015年1月	低層	4LDK	70㎡〜	2,290万	31.45万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.45万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	70㎡〜	2,380万	32.69万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	70㎡〜	2,280万	31.31万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.08万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.13万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30万/㎡
2013年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.37万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.39万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.75万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.14万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.4万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.84万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.5万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.29万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.59万/㎡
2010年8月	低層	4LDK	70㎡〜	2,380万	32.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。