カインドステージ相模大塚

神奈川県大和市桜森2丁目11-4 | 築20年 | 45戸

推定相場

カインドステージ相模大塚

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、16年間で9.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・32件）で、平均3,291万円です。1LDKが最も高く平均3,343万円、1SLDKは平均2,904万円です。

1LDK

3件

3,343万

1SLDK

2件

2,904万

2LDK

13件

2,974万

2SLDK

14件

3,013万

3LDK

32件

3,291万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,343万	3,240万	3,548万
1SLDK	2件	2,904万	2,853万	2,954万
2LDK	13件	2,974万	2,490万	3,561万
2SLDK	14件	3,013万	2,563万	3,347万
3LDK	32件	3,291万	2,750万	4,026万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.6万円で、1-5階（35.4万円）と比べて1.2万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

35.4万/㎡

25件

6-10階

36.5万/㎡

15件

11-20階

36.6万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市桜森2丁目11-4
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	45戸
専有面積	58.50m² ～ 67.78m²
分譲会社	ケイ・エス・シー
施工会社	りんかい日産建設
管理会社	ディ・エム・シー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相模大塚駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩2分

学区情報

小学校

文ヶ岡小学校

中学校

光丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カインドステージ相模大塚	2006	45戸	42.4万	2,490万
グランドヒルズ相模大塚	1997	19戸	41.4万	2,480万
コスモ相模大塚	1991	15戸	16.9万	400万
ジェームスタウン相模大塚	1991	43戸	-	-
桜森ハイツ	1981	12戸	35.9万	1,480万
クローバーライフ桜森	2001	21戸	42.4万	2,399万
ウインベルソロ相模大塚	1991	29戸	-	-
デュオステージ相模大塚	2024	61戸	-	-
クリオ相模大塚壱番館	1991	28戸	18.0万	290万
レックス相模大塚駅前	2000	59戸	44.2万	3,199万
ライオンズグローベル相模大塚駅前	2003	92戸	43.7万	3,080万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

57件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	32.3万	-	-	37.4万	-	-	-	42.4万
3LDK	40.2万	-	34.0万	40.7万	-	-	40.7万	40.6万
2SLDK	35.1万	-	-	33.6万	43.7万	42.2万	-	-
1LDK	40.9万	40.9万	-	-	-	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.42万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.58万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.18万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.22万/㎡
2023年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	42.22万/㎡
2022年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.26万/㎡
2022年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	42.22万/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,198万	37.44万/㎡
2021年2月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,180万	33.57万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.7万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.81万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.57万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.63万/㎡
2019年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,398万	40.85万/㎡
2018年9月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,398万	40.85万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.02万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.02万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.97万/㎡
2018年5月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,280万	35.11万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.64万/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,100万	30.99万/㎡
2018年10月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,398万	41万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.93万/㎡
2017年9月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,350万	35.69万/㎡
2017年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,100万	30.99万/㎡
2017年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,350万	35.69万/㎡
2017年5月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,160万	33.27万/㎡
2017年4月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,280万	35.11万/㎡
2017年3月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,350万	35.69万/㎡
2017年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,270万	33.49万/㎡
2017年11月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,980万	30.49万/㎡
2017年11月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,160万	33.27万/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.12万/㎡
2016年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,350万	35.69万/㎡
2016年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,850万	31.52万/㎡
2016年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,350万	35.69万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.12万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.07万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.11万/㎡
2014年9月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	1,980万	33.73万/㎡
2014年9月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	2,050万	34.92万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.22万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.99万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.73万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.12万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.49万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.73万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.11万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.11万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.19万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額98,500円。

2LDK

98,500円

98,000〜99,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	99,000円	1,686円/㎡
2017年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	99,000円	1,686円/㎡
2015年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,669円/㎡
2014年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,669円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。