レックス相模大塚駅前

神奈川県大和市桜森2丁目4-14 | 築26年 | 59戸

推定相場

レックス相模大塚駅前

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.6万/㎡から2024年は44.2万/㎡へ、15年間で35.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・40件）で、平均2,990万円です。2LDKが最も高く平均3,552万円、3LDKは平均2,990万円です。

2LDK

2件

3,552万

3LDK

40件

2,990万

4LDK

24件

3,445万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,552万	3,487万	3,617万
3LDK	40件	2,990万	2,338万	3,669万
4LDK	24件	3,445万	2,638万	4,756万

階数別の㎡単価

1-3階

31万/㎡

34件

4-7階

31万/㎡

29件

8階以上

27.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県大和市桜森2丁目4-14
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	59戸
専有面積	59.09m² ～ 91.95m²
分譲会社	兼松
施工会社	西松建設
管理会社	兼松ハウジング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相模大塚駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩2分

学区情報

小学校

文ヶ岡小学校

中学校

光岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レックス相模大塚駅前	2000	59戸	44.2万	3,199万
クリオ相模大塚壱番館	1991	28戸	18.0万	290万
コーポラティブ大和	1985	31戸	41.5万	2,490万
デュオステージ相模大塚	2024	61戸	-	-
コスモ相模大塚	1991	15戸	16.9万	400万
エスペランサ大和桜森	1996	31戸	39.1万	2,780万
ガーラレジデンス相模大塚駅前	2022	53戸	74.1万	4,780万
ライオンズグローベル相模大塚駅前	2003	92戸	43.7万	3,080万
カインドステージ相模大塚	2006	45戸	42.4万	2,490万
桜森ハイツ	1981	12戸	35.9万	1,480万
ジェームスタウン相模大塚	1991	43戸	-	-

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

40件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	26.0万	26.9万	31.7万	31.6万	-	-	41.2万	44.2万
4LDK	27.6万	30.3万	-	26.1万	37.8万	37.8万	-	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,199万	44.19万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,330万	45.99万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	36.35万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.99万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,298万	51.84万/㎡
2022年5月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,490万	23.72万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.84万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.84万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.17万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.17万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.6万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,990万	26.15万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.46万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.59万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.03万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,430万	34.74万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	26.88万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.41万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,400万	28.17万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	26.88万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,400万	28.17万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26万/㎡
2017年2月	高層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.98万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,970万	27.69万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.85万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.83万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,970万	27.69万/㎡
2016年11月	高層	4LDK	90㎡〜	2,610万	28.39万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.85万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.28万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.55万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.98万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,049万	29.27万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,140万	30.57万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,899万	27.13万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,899万	27.13万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,949万	27.84万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,400万	28.17万/㎡
2013年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,600万	30.52万/㎡
2013年3月	中層	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.65万/㎡
2013年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.02万/㎡
2013年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.64万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.24万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.59万/㎡
2012年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.98万/㎡
2012年5月	低層	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.71万/㎡
2012年3月	低層	4LDK	75㎡〜	1,990万	26.15万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	75㎡〜	2,090万	27.47万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	75㎡〜	2,190万	28.78万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。

3LDK

145,000円

140,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,198円/㎡
2022年8月	高層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,052円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。