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ライオンズグローベル相模大塚駅前

神奈川県大和市桜森3丁目2-19 | 築23年 | 92戸

推定相場
ライオンズグローベル相模大塚駅前
最新データ
2024年1月
売買51件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.7万円。周辺エリア平均（40.5万円）を8.0%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）を13.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920122015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.7万/㎡から2024年は43.5万/㎡へ、15年間で37.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万
2014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,000円から2018年には105,000円へ、11.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・33件）で、平均3,356万円です。4LDKが最も高く平均4,294万円、2LDKは平均2,773万円です。
1LDK
7件
2,988万
2LDK
6件
2,773万
3SLDK
3件
4,059万
3LDK
33件
3,356万
4LDK
2件
4,294万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 2,988万 2,675万 3,329万
2LDK 6件 2,773万 2,492万 3,161万
3SLDK 3件 4,059万 3,905万 4,322万
3LDK 33件 3,356万 2,693万 4,409万
4LDK 2件 4,294万 4,294万 4,294万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.6万円で、1-5階（35.2万円）と比べて0.4万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
35.2万/㎡
38件
6-10階
35.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市桜森3丁目2-19
築年月2003年5月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数92戸
専有面積55.32m² ～ 90.97m²
分譲会社グローベルス
施工会社東鉄工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
相模大塚駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩1分

学区情報

小学校
文ヶ岡小学校
中学校
光丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズグローベル相模大塚駅前 2003 92戸 43.7万 3,080万
ガーラレジデンス相模大塚駅前 2022 53戸 74.1万 4,780万
デュオステージ相模大塚 2024 61戸 - -
クリオ相模大塚壱番館 1991 28戸 18.0万 290万
コスモ相模大塚 1991 15戸 16.9万 400万
桜森ハイツ 1981 12戸 35.9万 1,480万
レックス相模大塚駅前 2000 59戸 44.2万 3,199万
ジェームスタウン相模大塚 1991 43戸 - -
コーポラティブ大和 1985 31戸 41.5万 2,490万
カインドステージ相模大塚 2006 45戸 42.4万 2,490万
クローバーライフ桜森 2001 21戸 42.4万 2,399万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
3SLDK - - - - 38.8万 - - 43.3万
3LDK 32.3万 34.5万 38.3万 39.0万 38.2万 36.7万 36.5万 43.7万
1LDK - - 32.9万 37.4万 37.4万 - - -
2LDK 29.1万 32.9万 - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,480万 43.26万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.71万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.47万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.62万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.76万/㎡
2020年9月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,980万 37.05万/㎡
2020年8月 中層 1LDK 60㎡〜 2,250万 37.41万/㎡
2020年6月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,260万 40.53万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,798万 39.8万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 60㎡〜 2,250万 37.41万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.62万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.07万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 60㎡〜 2,250万 37.41万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.78万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.13万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.69万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.4万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.13万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.29万/㎡
2018年11月 中層 1LDK 60㎡〜 1,980万 32.92万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.86万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.4万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.55万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.92万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.98万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.59万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,750万 29.09万/㎡
2015年7月 高層 4LDK 80㎡〜 2,850万 35.55万/㎡
2015年11月 高層 4LDK 80㎡〜 2,850万 35.55万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.18万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.5万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.35万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.1万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.59万/㎡
2014年5月 中層 1LDK 60㎡〜 1,980万 32.92万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.36万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,998万 28.36万/㎡
2014年2月 中層 1LDK 60㎡〜 1,998万 33.22万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,140万 30.37万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.08万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.42万/㎡
2013年11月 中層 1LDK 60㎡〜 2,150万 35.74万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.52万/㎡
2012年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.8万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.37万/㎡
2010年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.41万/㎡
2010年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,620万 39.62万/㎡
2009年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,160万 30.66万/㎡
2009年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.97万/㎡
2009年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.22万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額118,000円。4LDKなら月額118,000円が相場です。
3LDK
105,000円
105,000〜105,000円
4LDK
118,000円
118,000〜118,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,490円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,490円/㎡
2016年1月 高層 4LDK 80㎡〜 118,000円 1,472円/㎡
2015年6月 高層 4LDK 80㎡〜 118,000円 1,472円/㎡
2014年5月 高層 4LDK 80㎡〜 118,000円 1,472円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。