クリオ相模大塚壱番館
神奈川県大和市桜森2丁目3-9 | 築35年 | 28戸
最新データ
2025年8月
売買26件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は18.0万円。周辺エリア平均（39.6万円）より54.5%低く、大和市全体の平均（38.6万円）より53.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2025年は18万/㎡へ、12年間で32.8%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では33.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万2万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は33,000〜34,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・13件）で、平均2,199万円です。3LDKが最も高く平均2,316万円、1Kは平均406万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
5件 |
406万 |
290万 |
505万 |
| 2LDK |
2件 |
1,752万 |
1,680万 |
1,823万 |
| 3DK |
13件 |
2,199万 |
1,761万 |
3,226万 |
| 3LDK |
3件 |
2,316万 |
2,227万 |
2,360万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市桜森2丁目3-9 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.10m² ～ 110.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 柳澤工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1K |
- |
- |
15.5万 |
- |
- |
27.0万 |
24.9万 |
18.0万 |
| 3DK |
24.1万 |
22.2万 |
30.8万 |
25.1万 |
30.3万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
290万 |
18.02万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
400万 |
24.85万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
920万 |
32.33万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
420万 |
26.09万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
450万 |
27.96万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.43万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.43万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,890万 |
31.24万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.9万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.43万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.77万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.77万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.04万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.67万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.67万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.83万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,790万 |
31.79万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
380万 |
23.61万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
250万 |
15.53万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
19.7万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.37万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,250万 |
22.2万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,360万 |
24.15万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,360万 |
24.15万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,230万 |
21.85万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
980万 |
34.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額29,400円。1Kなら月額29,400円が相場です。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,422円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,553円/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,422円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,553円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,553円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,553円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
27,000円 |
1,677円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,801円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,801円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,801円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
27,000円 |
1,677円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,801円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
33,000円 |
2,050円/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
33,000円 |
2,050円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
33,000円 |
2,050円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。