サーパス相模大塚

神奈川県大和市桜森3丁目12-11 | 築27年 | 28戸

推定相場

サーパス相模大塚

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920112015202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の23.8万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、16年間で65.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

36件

2,747万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	2,747万	2,131万	3,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.9万円で、1-2階（26.9万円）と比べて5.0万円（+18.6%）高くなっています。

1-2階

26.9万/㎡

29件

3階以上

31.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市桜森3丁目12-11
築年月	1999年5月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	66.49m² ～ 90.74m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相模大塚駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩5分

学区情報

小学校

文ヶ丘小学校

中学校

光ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス相模大塚	1999	28戸	39.4万	2,780万
ウインベルソロ相模大塚	1991	29戸	-	-
クローバーライフ桜森	2001	21戸	42.4万	2,399万
クリオ相模大塚弐番館	1999	29戸	44.7万	3,599万
ガーデンホーム相模大塚	2007	33戸	38.3万	2,780万
グランドヒルズ相模大塚	1997	19戸	41.4万	2,480万
ジェームスタウン相模大塚	1991	43戸	-	-
さがみのパークハイツ	1993	90戸	52.1万	4,780万
桜森ハイツ	1981	12戸	35.9万	1,480万
カインドステージ相模大塚	2006	45戸	42.4万	2,490万
コスモ相模大塚	1991	15戸	16.9万	400万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2016	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.2万	22.8万	26.1万	26.9万	38.1万	35.8万	32.3万	39.4万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.43万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.92万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.69万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.11万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	38.54万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.69万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.01万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.43万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,599万	36.86万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.9万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.9万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.39万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.24万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.39万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.39万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.54万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.5万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,540万	23.17万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.28万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,540万	21.84万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.28万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,700万	24.11万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.55万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.25万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.83万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.68万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,999万	24.56万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.9万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.64万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.78万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.92万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.49万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,470万	20.85万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.09万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.32万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。