ライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラス

神奈川県横浜市磯子区森4丁目10-16 | 築18年 | 104戸

推定相場

ライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920122015201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2026年にかけて㎡単価は58.5〜57.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・22件）で、平均3,948万円です。4LDKが最も高く平均5,313万円、2SLDKは平均3,405万円です。

2SLDK

4件

3,405万

2LDK

10件

3,711万

3LDK

22件

3,948万

4LDK

3件

5,313万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,405万	2,890万	3,700万
2LDK	10件	3,711万	2,980万	4,480万
3LDK	22件	3,948万	2,980万	5,180万
4LDK	3件	5,313万	4,280万	6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.8万円で、1-3階（49.0万円）と比べて11.8万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

49万/㎡

8件

4-7階

49.3万/㎡

28件

8階以上

60.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +11.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区森4丁目10-16
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	104戸
専有面積	66.29m² ～ 104.10m²
分譲会社	大京
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

屏風浦駅

京急本線

徒歩5分

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磯子駅

JR根岸線

徒歩19分

学区情報

小学校

横浜市立屏風浦小学校

中学校

横浜市立森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラス	2008	104戸	57.5万	4,480万
アルカンシェル磯子	1990	18戸	39.2万	2,490万
リベルテ磯子弐番館	1993	22戸	31.7万	1,190万
磯子マンション	1977	4戸	-	-
ファミールガーデン横浜・屏風浦	2001	110戸	55.2万	4,180万
ベイヒルズ磯子	1992	15戸	-	-
マンション上大岡台	1988	55戸	34.4万	2,690万
汐見台デュープレックス１	2001	29戸	42.1万	4,580万
汐見台デュープレックス２	2001	98戸	48.3万	3,980万
磯子レジデンス	2007	75戸	60.0万	4,490万
フォルム横濱汐見台	2003	30戸	34.6万	3,490万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	45.2万	39.7万	-	50.8万	55.8万	54.8万	62.2万	57.5万
2SLDK	-	-	47.6万	-	-	-	55.8万	-
4LDK	-	-	-	-	60.0万	-	-	-
2LDK	-	48.5万	-	54.9万	51.9万	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.46万/㎡
2025年8月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,700万	55.82万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,798万	62.2万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,230万	54.83万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.91万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.72万/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	6,280万	60.33万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,180万	64.1万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	4,280万	50.75万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.54万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	4,480万	53.12万/㎡
2023年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,380万	59.7万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.2万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.52万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	4,280万	54.88万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.54万/㎡
2020年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,480万	47.13万/㎡
2020年1月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,550万	48.08万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.71万/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,580万	48.49万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.71万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.24万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.24万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.39万/㎡
2016年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,890万	43.6万/㎡
2015年8月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,680万	47.19万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.11万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,680万	47.19万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.52万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,280万	47.49万/㎡
2013年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.36万/㎡
2012年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,280万	44.42万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,000万	47.43万/㎡
2012年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,380万	45.78万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.59万/㎡
2011年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,490万	47.27万/㎡
2010年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,610万	57.3万/㎡
2010年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.02万/㎡
2009年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,710万	58.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	129,000円	1,603円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。