キングマンション住吉
大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-32 | 築30年 | 69戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、12年間で98.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
37件 |
2,441万 |
1,330万 |
3,190万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-32 |
|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.65m² ～ 62.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪神住建 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 中川工務店 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| キングマンション住吉 |
1996 |
69戸 |
46.7万 |
2,880万 |
| 大拓メゾン住吉 |
1995 |
66戸 |
35.3万 |
2,480万 |
| エバーグリーン住吉 |
1976 |
175戸 |
33.4万 |
2,499万 |
| ファミール東加賀屋かがやきの街 |
2000 |
104戸 |
36.2万 |
2,280万 |
| ディオフェルティ粉浜Ａ棟 |
1996 |
117戸 |
35.5万 |
2,380万 |
| ディオフェルティ粉浜Ｂ棟 |
1996 |
117戸 |
36.4万 |
2,180万 |
| ディオフェルティ粉浜 |
1996 |
117戸 |
36.4万 |
2,180万 |
| クラウンセゾン粉浜 |
2000 |
18戸 |
31.1万 |
1,880万 |
| 南津守コーポ |
1984 |
45戸 |
32.6万 |
2,380万 |
| リビオ粉浜 |
2008 |
64戸 |
52.9万 |
3,250万 |
| 東加賀屋マンション |
1963 |
18戸 |
13.7万 |
480万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.9万 |
- |
21.8万 |
22.1万 |
41.7万 |
41.1万 |
44.3万 |
46.7万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.74万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.74万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.87万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.33万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
46.9万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
46.9万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
44.26万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.87万/㎡ |
| 2024年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
39.31万/㎡ |
| 2024年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
51.18万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.87万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,798万 |
44.6万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.69万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.25万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.97万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
31.85万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
44.26万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.97万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,530万 |
41.06万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.61万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,630万 |
42.68万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
46.9万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
44.26万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
44.26万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.76万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.13万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
22.97万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.55万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.5万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.25万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.74万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.25万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.37万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,340万 |
22.1万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,330万 |
21.82万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
22.97万/㎡ |
| 2014年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.52万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
22.32万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,406円/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,394円/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
87,000円 |
1,427円/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,477円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。