パークハウス浦和前地
埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目13-2 | 築19年 | 29戸
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は71.0万円。周辺エリア平均（71.6万円）より0.8%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）を5.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
200920112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.6万/㎡から2025年は71万/㎡へ、16年間で46.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
4,521万 |
3,300万 |
6,680万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目13-2 |
|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.06m² ～ 88.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
55.7万 |
52.8万 |
56.7万 |
62.3万 |
61.6万 |
72.3万 |
75.1万 |
71.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
71万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,680万 |
75.11万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
72.31万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,590万 |
67.61万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.63万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.63万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.58万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.05万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,850万 |
56.71万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,150万 |
52.8万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.46万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.64万/㎡ |
| 2010年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
52.31万/㎡ |
| 2009年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
48.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。