ウィルローズ三ノ輪

東京都荒川区南千住2丁目10-8 | 築20年 | 46戸

推定相場

ウィルローズ三ノ輪

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201120132015201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の51.9万/㎡から2026年は111.1万/㎡へ、15年間で114.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・14件）で、平均5,281万円です。3LDKが最も高く平均6,566万円、2LDKは平均5,281万円です。

2LDK

14件

5,281万

3LDK

9件

6,566万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	5,281万	4,077万	6,309万
3LDK	9件	6,566万	5,565万	7,489万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.1万円で、4-7階（63.9万円）と比べて6.2万円（+9.7%）高くなっています。

4-7階

63.9万/㎡

15件

8階以上

70.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区南千住2丁目10-8
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	46戸
専有面積	56.68m² ～ 72.83m²
分譲会社	エルシードアルカ
施工会社	山田建設アークスコーポレーション
管理会社	グローバル・ハート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩4分

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南千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩5分

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三ノ輪橋駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩7分

学区情報

小学校

第二瑞光小学校

中学校

南千住第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィルローズ三ノ輪	2006	46戸	111.1万	6,298万
リライア東京南千住	2007	18戸	66.7万	1,830万
ザプロス三ノ輪イースト	2008	12戸	81.8万	3,990万
ザプロス三ノ輪ウエスト	2008	12戸	89.8万	4,380万
ルリオン東京アクアサイド	2007	30戸	86.0万	2,340万
メインステージ三ノ輪イースト	2019	68戸	153.0万	8,180万
メインステージ三ノ輪ウエスト	2018	51戸	125.0万	6,680万
ルガルガーデン南千住	2014	31戸	89.0万	5,480万
ルガルスクエア	2015	-	78.4万	4,180万
メインステージ三ノ輪3	2022	50戸	113.6万	3,000万
シティインデックス三ノ輪	2012	39戸	101.3万	4,100万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2024	2025	2026
2LDK	-	-	56.3万	57.9万	59.5万	98.5万	111.1万	111.1万
3LDK	59.7万	54.2万	-	-	-	87.6万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	6,298万	111.12万/㎡
2025年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	6,298万	111.12万/㎡
2024年7月	9〜10階	1SLDK	55㎡〜	5,180万	91.4万/㎡
2024年12月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	6,190万	109.21万/㎡
2024年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,980万	87.87万/㎡
2024年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	6,380万	87.61万/㎡
2020年3月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	3,990万	58.38万/㎡
2020年2月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	4,150万	60.72万/㎡
2019年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,250万	57.34万/㎡
2019年11月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	3,990万	58.38万/㎡
2016年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,190万	56.29万/㎡
2015年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.22万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.52万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.77万/㎡
2014年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.77万/㎡
2013年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.99万/㎡
2013年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.58万/㎡
2012年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.65万/㎡
2011年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.58万/㎡
2011年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.92万/㎡
2011年7月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,200万	56.46万/㎡
2011年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.76万/㎡
2011年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,150万	46.09万/㎡
2011年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。